Дело № 2-2649/2017 12 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.,

при секретаре ЛКР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АИА к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица АИА обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру в собственность по адресу: 

<

адрес>, по договоренности с ответчиком временно зарегистрировала его по вышеуказанному адресу и предоставила ему в пользование жилое помещение с условием оплаты расходов, связанных с его содержанием, в настоящее время ответчик проживает по спорному адресу, однако, он не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в производстве текущего ремонта, игнорирует почтовую корреспонденцию с требованиями сняться регистрационного учета и освободить жилое помещение, таким образом, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с этим истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истица АИА в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ВВВ, представитель, действующий на основании доверенности (л.д. 15), исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что не имеет иного жилого помещения для регистрации и проживания (л.д. 36). 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истица АИА является собственником квартиры общей площадью 43,5 кв м, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Со слов представителя истца, АИА договорилась в устной форме с ФИО3 временно зарегистрировать его в вышеуказанном жилом помещении и предоставить его в пользование, с условием оплаты расходов, связанных с содержанием жилого помещения, письменного соглашения суду не представлено, ответчик не оспаривает наличие договоренности.

Согласно справке о регистрации формы 9 ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования на жилую площадь, ссылаясь на то, что ответчик условий устной договоренности не исполняет, не оплачивает коммунальные услуги, требования о выезде с квартиры и снятии с регистрационного учета игнорирует, ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Квитанциями об оплате услуг ГУП ВЦКП Санкт-Петербург с июля по ноябрь 2017 года подтверждается, что оплата производится АИВ, супругом истицы (л.д. 10-14, 26, 27).

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно почтовой корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ АИА уведомляла ФИО3 о намерении продать квартиру, принадлежащую на праве собственности, просила сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение (л.д. 28-33). Ответчик почтовую корреспонденцию истицы не получал, однако, подтвердил суду о том, что знал о том, что письма направлялись (л.д. 36). 

Принимая во внимание то обстоятельство, что возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено, право пользования у ответчика на 

<

адрес> не возникло, ответчик не исполняет надлежащим образом условия по содержанию жилого помещения, нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает ее права как собственника, в связи с чем суд полагает законным и обоснованным требование АИА к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 288, 292, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194–196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 года.