Гражданское дело № 2-206/2020.

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дмитриев 10 июля 2020 года. 

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Горбатенкова В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В иске указано следующее.

На основании договора мены от 31.12.2013 ФИО2 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала матери ответчика "Ц"., с которой истец произвел обмен жилыми помещениями, в связи с чем, ответчик был зарегистрирован в квартире бывшего собственника "Ц"

После совершения сделки мены квартиры с "Ц". все члены ее семьи, в том числе и ФИО3, добровольно освободили жилое помещение, однако ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

С января 2014 года ФИО3 в квартире истца не проживает, личных вещей в ней не хранит, о своем месте жительства сведений не сообщает, каких- либо договоров с истцом не заключал. Отсутствие ответчика в квартире истца носит постоянный характер.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое требование поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Почтовое извещение о слушании дела возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика - адвокат Горбатенков В.Н., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) возражал против иска, пояснил, что позиция ответчика по настоящему делу ему неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Пункт 6 ч. 3, ч.1, ст. 11 ЖК РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.01.2014 года, выданному управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу : 

<

адрес>, на основании договора мены от 31.12 2013 года.

Факт принадлежности ФИО2 указанной квартиры также подтверждается договором мены от 31.12.2013 года, согласно которому "Ц" передала в собственность ФИО2 трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу : 

<

адрес>.

Согласно справке МУП «ЖКХ» 

<

адрес> от 16.07.2020, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели "Б" и "С", являющиеся соседями истца, дали показания, аналогичные изложенным в иске. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО2, зарегистрирован в его квартире, договорные отношения между истцом и ответчиком, предметом которых является право пользования жилым помещением, отсутствуют, каких - либо иных доказательств, порождающих в настоящее время право пользования ответчиком квартирой истца, суду не представлено. 

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением истца не усматривается, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 13 июля 2020 года.

Председательствующий судья В.П.Петрушин