Дело № 2-671/2025 (2-2811/2024) 04 февраля 2025 года

78RS0018-01-2024-004756-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

с участием прокурора Куликовой Е.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков из комнаты площадью 18,00 кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в комнату площадью 12,00 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.11.2024 года составляет 114 928,71 руб. Заявленные требования основаны на положениях п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что имеет намерение погасить задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 46), а также лично телефонограммой (л.д. 45).

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО5, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Согласно материалам дела комната площадью 18,00 кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 11, 17). 

Ответчики зарегистрированы в указанной комнате по месту жительства, жилое помещение занимают на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11, 13).

Из материалов дела усматривается, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 14.10.2024 года (л.д. 15).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно акту о непогашении задолженности Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 20.11.2024 года составляет 114 928,71 руб. (л.д. 16). 

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд, принимая во внимание, что выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчика исчерпаны, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок - 09 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая также то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3 о выселении - отказать.

Предоставить ФИО2, ФИО3 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - 09 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 04.02.2025 года