67RS0022-01-2023-000851-55 Дело №2-407/2023 года.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 26 декабря 2023 года.

Сычевский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Лихачева А.В.

с участием помощника прокурора Сычевского р-на Смоленской области ФИО7

при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. При этом в судебном заседании Глава Администрации Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области ФИО3 пояснил, что в 2015 году на основании решения муниципалитета, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена для проживания семье ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), при этом договор социального найма занимаемого жилого помещения с указанными гражданами не заключался. ФИО4 умерла 15.04.2021 года, ФИО6 снята с регистрационного учета по указанному адресу 15.08.2023 года. После смерти ФИО4 в 2021 году ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире не проживают и не принимают меры по надлежащему использованию и содержанию квартиры, что негативно сказывается на техническом состоянии квартиры и в целом жилого дома, в котором она расположена. Заявленные обстоятельства подтверждаются актами осмотра жилого помещения. Просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры и снять с регистрационного учета.

Ответчики ФИО5 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя Администрации Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области ФИО3, помощника прокурора Сычевского р-на Смоленской области ФИО7, полагавшего с учетом обстоятельств дела, что требования истца необходимо удовлетворить, рассмотрев письменные материалы по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.З ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы муниципального образования Никольское сельское поселение Сычевского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена для проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), при этом договор социального найма занимаемого жилого помещения с указанными гражданами не заключался.

На момент рассмотрения дела судом в указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно актам обследования жилого помещения от 02.09.2022 года, 12.05.2023 года, 12.10.2023 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в неудовлетворительном техническом состоянии, не заперта, по всей квартире разбросаны вещи, мебель изношена и поломана, территория возле квартиры заросла бурьяном и кустарником, состояние квартиры свидетельствует о том, что в ней длительное время никто не проживает. Позиция истца подтверждена фототаблицей, из которой усматривается, что жилое помещение находится в заброшеном состоянии, не позволяющем использовать его по целевому назначению.

Из справки Сычевского участка Восточного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за электроэнергию в размере 2740 рублей 99 копеек.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из квартиры, наличии препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой в связи с тем, что добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, не проживают в нем, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывали и не предпринимали на протяжении длительного периода времени, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, ответчики не выполняют обязательства по содержанию и оплате жилого помещения, имея лишь регистрацию.

Таким образом, суд полагает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Никольского сельского поселения Сычевского района Смоленской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Судья:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд чрез Сычевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

/

Судья /подпись/ Лихачев А.В. Копия верна:

Судья Сычевского райсуда Лихачев А.В.

?