Дело № 2-1983/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Черно К.И.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени, судебных расходов,

установил:

МУП «Тепло» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление). В обоснование иска указало, что ответчик, проживая по адресу: 

<

адрес>, не вносит плату за коммунальные услуги (отопление), в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 117 670 рублей 77 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4038 рублей 16 копеек и пени в размере 24 237 рублей 44 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ООО «Холмск», ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исключен из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3, ФИО4, приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 31.10.214г. по 31.05.2017г. в сумме 29 417,69 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 6 059,36 рублей, с ФИО1 задолженность за период с 31.10.2014г. по 31.05.2017г. в сумме 29417,69 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 6059,36, с ФИО3 задолженность за период с 31.10.2014г. по 31.05.2017г. в сумме 29 417,69 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 6 059,36 рублей, с ФИО4 задолженность за период с 31.10.2014г. по 31.05.2017г. в сумме 29 417,69 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 6 059,36 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму о рассмотрении иска в отсутствие представителя на исковых требованиях настоял в полном объеме по доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по тем основаниям, что централизованное отопление более 15 лет в квартире ответчиков отсутствует, которое было отключено на законных основаниях в связи с ненадлежащим качеством оказываемой услуги отопление, квартира ответчиков расположена на последнем пятом этаже и трубы отопления в квартире демонтированы, до 2013 года истец плату за услугу отопления не взыскивал, полагает, что в связи с тем, что ответчики не являются потребителями услуги, обязанности по оплате платежей за указанную коммунальную услугу у ответчиков не возникло, просил в иске отказать в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ООО «Холмск» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

При указанных обстоятельствах, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалам дела правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в период с 31.10.2014г. по 31.05.2017г. являлись собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доле в праве собственности.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ООО «Холмск», названное обстоятельство подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч.2 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным. 

В силу пункта 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил. 

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности в спорный период, поскольку ответчики пользуются услугой по теплоснабжению через присоединённую сеть, и между сторонами возникли договорные отношения, следовательно, истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе требовать от потребителя оплату предоставленных коммунальных услуг. 

Согласно карточкам расчетов за период с 31.10.2014г. по 31.05.2017г., за ответчиками ФИО2 числится задолженность в сумме 29 417,69 рублей, ФИО1 числится задолженность в сумме 29417,69 рублей, ФИО3 числится задолженность в сумме 29 417,69 рублей, ФИО4 числится задолженность в сумме 29 417,69 рублей.

Что касается доводов ответчика об отсутствии обязанности оплачивать коммунальную услугу отопление, ввиду неполучения услуги от истца при отсутствии радиаторов отопления, то названные доводы нельзя признать состоятельными.

Так в качестве законности произведенного переоборудования системы отопления в квартире ответчиков, последними не представлено надлежащих документов.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Из положений данного раздела следует, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. По окончании проверки информации, содержащейся в заявлении потребителя, составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Акт об их отсутствии отопления в квартире, предоставленный ответчиками в подтверждение доводов об оказании некачественной коммунальной услуги истцом, поскольку не являются надлежащим доказательством законности произведенного переоборудования системы отопления в квартире ответчиков.

В судебном заседании установлено, что услуга по отоплению в спорный период производилась надлежащим образом, ответчики не уведомляли МУП «Тепло» о предоставлении им в спорный период указанных коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не составлялся.

Поскольку ответчиками не соблюдён порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика МУП «Тепло» обязанности произвести перерасчет платы за тепловую энергию.

Раздел IX Правил предоставления коммунальных услуг, в качестве оснований для изменения размера платы за коммунальные услуги указывает только на предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также на перерывы в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

При оценке данного обстоятельства также следует иметь в виду, что Правила предоставления коммунальных услуг содержат прямой запрет потребителю на самовольный демонтаж или отключение обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (п.35).

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Запрет на переоборудование жилых помещений (включающее в себя и перенос нагревательных приборов) без получения разрешения соответствующих органов в установленном порядке и согласования с соответствующими заинтересованными организациями установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, которые дублируют в этой части положения утративших силу Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 26 декабря 1997 года № 17-139.

Более того, пунктом 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрена обязанность лица, допустившего самовольное переустройство или переоборудование жилого помещения, привести это помещение в прежнее состояние.

Демонтаж радиаторов в квартире нарушает систему отопления многоквартирного жилого дома. При отключении отдельных помещений от теплоснабжения требуется перерасчет системы отопления, проведение мероприятий по устранению негативных последствий в связи с отключением отдельных помещений от отопления, которые могут быть проведены только в соответствии с действующим законодательством.

Согласно представленному ответу Архивного отдела Управления культуры и архивного дела администрации МО «Холмского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах не содержится Постановлений мэра 

<

адрес> за период с 1997 по 2001 года об освобождении жильцов 

<

адрес> от оплаты за коммунальную услугу отопление, согласно ответу ООО «Холмск» от ДД.ММ.ГГГГ паспорт инженерных систем отопление, сведения о внесении каких-либо изменений в систему отопления 

<

адрес> в управляющей компании отсутствуют.

Таким образом, материалами дела опровергаются доводы ответчиков о ом, что демонтаж системы отопления был произведен в установленном законом порядке.

Поскольку демонтаж радиаторов системы отопления произведен без разрешения компетентного органа (доказательств обратного не представлено), а возможность одностороннего расторжения гражданином договора теплоснабжения (в том числе путем демонтажа радиаторов отопления в квартире либо отказа от установки ранее демонтированных радиаторов) нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрена, в отсутствии доказательств оказания услуги ненадлежащего качества, оснований для освобождения ответчика от оплаты услуги теплоснабжения по названным обстоятельствам у суда не имеется. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих расчеты и доводы истца, а также оказание услуги ненадлежащего качества в спорный период, не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Пени, не оплаченные своевременно, в сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам не входят.

Согласно карточке расчетов за период за период с 31.10.2014г. по 31.05.2017г.., за ответчиками числится задолженность по оплате за коммунальные услуги на которую начислены пени в размере 2437,44 рублей, названная сумма подтверждена расчетом истца. Указанный расчет исследовался судом и проверялся на правильность исчислений, в результате чего установлено, что расчет составлен верно.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками надлежащих доказательств, опровергающих расчеты и доводы истца, а также оказание услуги ненадлежащего качества в спорный период, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчиками нарушены договорные обязательства по оплате услуги по отоплению, в связи с чем взыскивает с них сумму задолженности в предъявленном истцом размере за период с 31.10.2014г. по 31.05.2017г. в сумме по 29417,69 рублей, пени за просрочку платежа в сумме по 6059,36 руб. с каждого. 

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, в совокупности с нормами ст.ст.333.17-333.19, п.6 ст.52, и п.п.10 п.1 ст.13 НК РФ НК РФ, суд также взыскивает с ответчика, в пользу истца, понесенные последним судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 4038,16 руб. по 1009,54 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) оказанных по адресу: 

<

адрес> размере 29 417 рублей 69 копеек, пени в размере 6 059 рубля 36 копеек за период с 31.10.214г. по 31.05.2017г., расходы по оплате госпошлины в размере 1009 рублей 54 копеек, всего ко взысканию 36486 рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) оказанных по адресу: 

<

адрес> размере 29 417 рублей 69 копеек, пени в размере 6 059 рубля 36 копеек за период с 31.10.214г. по 31.05.2017г., расходы по оплате госпошлины в размере 1009 рублей 54 копеек, всего ко взысканию 36486 рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) оказанных по адресу: 

<

адрес> размере 29 417 рублей 69 копеек, пени в размере 6 059 рубля 36 копеек за период с 31.10.214г. по 31.05.2017г., расходы по оплате госпошлины в размере 1009 рублей 54 копеек, всего ко взысканию 36486 рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) оказанных по адресу: 

<

адрес> размере 29 417 рублей 69 копеек, пени в размере 6 059 рубля 36 копеек за период с 31.10.214г. по 31.05.2017г., расходы по оплате госпошлины в размере 1009 рублей 54 копеек, всего ко взысканию 36486 рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года 

Судья Л.В.Рудопас