77RS0023-02-2024-021283-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фиоД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3602/2025 по исковому заявлению ООО УК Дирекция Эксплуатации зданий «Беговая» к ФИО1 (ФИО2) фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК Дирекция Эксплуатации зданий «Беговая» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ответчику. Управление многоквартирным домом в период с 29.02.2016 по 31.03.2023 осуществлялось ООО УК Дирекция Эксплуатации зданий «Беговая». Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на наличие такой обязанности, в период с 01.11.2021 по 28.02.2023 указанная плата в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма 12.10.2023 судебный приказ по делу № 02-2727/350/2023 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен.

Представитель истца ООО УК Дирекция Эксплуатации зданий «Беговая» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске в случае неявки представителя просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 (фио) З.З., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры №25, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также единым жилищным документом № 8518412.

Из адресной справки, предоставленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по адрес от 17.03.2025 года, следует, что фио сменила фамилию на фио.

Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес период времени с 29.02.2016 года по 31.03.2023 года осуществляла управляющая организация ООО УК Дирекция Эксплуатации зданий «Беговая» на основании лицензии №Л045-01311-77/00619085 от 02.04.2015 года, что подтверждается представленной выпиской из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 составляет сумма

12.10.2023 мировым судьей судебного участка № 350 адрес был вынесен судебный приказ по поступившему 12.10.2023 заявлению взыскателя ООО УК Дирекция Эксплуатации зданий «Беговая» о взыскании в солидарном порядке с должников фио, ФИО3, фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, расходов по уплате государственной поплины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 349 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 350 адрес, судебный приказ от 12.10.2023 был отменен по заявлению должников фио и фио

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, который подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты за спорный период ответчиком не представлено, платежные документы, опровергающие позицию истца, в судебное заседание не представлены. Данная задолженность на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком не погашена. Доказательств иного не представлено.

Поскольку ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен по заявлению ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик был осведомлен и знал о наличии задолженности, со всеми едиными платежными документами был знаком. 

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в размере сумма подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ФИО2) фио (паспортные данные......) в пользу ООО УК Дирекция Эксплуатации зданий «Беговая» (ИНН 7...4664031) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2025.