Дело № 2-4018/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 ноября 2017 годагражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения, обязании освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения, обязании освободить нежилое помещение. 

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже дома по адресу ***, являются собственностью муниципального образования г. Омск. За БУ г. Омска «ЦСХИ» закреплено право оперативного управления данными помещениями. В соответствии с поручением Мэра г. Омска 17.05.2011 г. в нежилое помещение- комнату *** была вселена ФИО1, попавшая в трудную жизненную ситуацию. Впоследствии 01.08.2015 г. между БУ г. Омска «ЦСХИ» и ответчиком был заключен договор хранения. Согласно договора БУ г. Омска «ЦСХИ» поручило, а ФИО1 приняла на себя обязательство по обеспечению сохранности спорного недвижимого имущества. В договоре указано, что комната предоставлена для временного проживания. Срок действия указанного договора истек 01.02.2016 г. Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы ЛАО г. Омска ГУ МЧС России по Омской области была проведена проверка спорных нежилых помещений, в ходе которой выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: размещение квартир и жилых комнат в цокольном этаже в нежилых помещениях жилого дома; не выполнен монтаж системы автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и системы оповещения и управления эвакуации людей о пожаре. Письмом от 28.11.2016г. № Исх-ДИО/17780 БУ г. Омска «ЦСХИ» было дано поручение провести мероприятия по освобождению нежилых помещений, в связи с чем чего было направлено уведомление ответчику о необходимости освобождения помещения в добровольном порядке. ФИО1 была вызвана к 16 часам 02.06.2017 г. в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в целях урегулирования вопроса об освобождении занимаемого без правовых оснований помещения. Ответчику были предоставлены список муниципальных жилых помещений, возможность осуществления выездов и осмотра помещений для временного размещения после освобождения спорного нежилого помещения, от чего ФИО1 отказалась. С учетом изложенного Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1 принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение по адресу ***; обязать ФИО1 освободить принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение по адресу *** в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в 1990 г. она, как многодетная мать (у нее 3 детей), была поставлена на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В то время она проживала с супругом и 3 детьми в 2-х комнатной квартире. Впоследствии она расторгла брак с мужем, вышла замуж за другого мужчину- ***, проживала в его квартире по адресу ***. После смерти *** ее выселили из указанной квартиры, сняли с регистрационного учета. У нее лишь в паспорте стоит штамп о регистрации по месту жительства. В действительности она нигде не зарегистрирована. За период ее второго брака первый муж и дети приватизировали 2-х комнатную квартиру. В настоящее время два ее сына проживают вне г. Омска, а дочь проживает в квартире с отцом, занимая одну из комнат. Вторая комнат занята бывшим супругом и его нынешней женой. Хотя дочь и не замужем, проживать с ней в одной комнате она не может, т.к. у нее неприязненные отношения с первым супругом. Она обратилась на личном приеме к Мэру г. Омска, ей было предоставлено спорное помещение для временного проживания, обещано жилое помещение. Но до настоящего времени ей жилое помещение не было предоставлено. Договор хранения с ней был заключен в 2015 г. Как такового хранения имущества она не осуществляла. Просит предоставить ей возможность проживать в указанной комнате до 01.05.2018 г. Она длительное время работала педагогом, ей назначена пенсия по старости как педагогу, размер данной пенсии является небольшим- около 8000 руб. в месяц. с такой пенсией она лишена возможности купить либо арендовать жилье. В

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица - БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» по доверенности ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, отзыва относительно заявленных требований не представила. Однако ранее в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что спорное нежилое помещение не соответствует Правилам ПБ для жилых помещений. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

За БУ г. Омска «ЦСХИ» на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже дома по адресу ***. 

Собственником данного помещения является муниципальное образование городской округ город Омск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества. 

В спорное помещение в соответствии с обращениями Департамента жилищной политики Администрации г. Омска и поручениями Мэра г. Омска были вселены граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, в том числе и ФИО1 в комнату ***, что подтверждается актом проверки фактического занятия ответчиком спорного помещения. 

Впоследствии между БУ г. Омска «ЦСХИ» и ответчиком был заключен договор хранения в целях предоставления нежилого помещения по адресу *** для временного проживания. Срок действия указанного договора истек 01.02.2016 г. 

Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы ЛАО г. Омска ГУ МЧС России по Омской области была проведена проверка спорных нежилых помещений, в ходе которой выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: размещение квартир и жилых комнат в цокольном этаже в нежилых помещениях жилого дома; не выполнен монтаж системы автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и системы оповещения и управления эвакуации людей о пожаре. 

Письмом от 28.11.2016г. № Исх-ДИО/17780 БУ г. Омска «ЦСХИ» было дано поручение провести мероприятия по освобождению нежилых помещений, для чего было направлено уведомление ответчику о необходимости освобождения помещения в добровольном порядке. ФИО4 была вызвана в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в целях урегулирования вопроса об освобождении занимаемого без правовых оснований помещения. Ответчику был предоставлен список муниципальных жилых помещений, а также возможность осуществления выездов и осмотра для временного размещения после освобождения спорного нежилого помещения, от чего ФИО1 отказалась.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением «О Департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска», утвержденным Решением Омского городского Совета |от 26.10.2011г. № 452, Департамент имущественных отношений является органом местного давления и структурным подразделением Администрации г. Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска. Основными задачами Департамента является, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функций управления муниципальным существом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

Судом установлено, что в договорных отношениях с собственником ответчик не находится, иных правовых оснований для пользования помещением не имеет, тем более, что спорное помещение является нежилым, не предназначено для проживания людей. 

Поскольку ответчик ФИО1 занимает нежилое помещение без правовых оснований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения ФИО1 принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение по адресу ***.

Обязать ФИО1 освободить принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение по адресу *** в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение судом изготовлено 07.11.2017 г. 

Судья