Дело №г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.А. Новожиловой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коротиной М.В.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным выше иском к ответчику, в обоснование которого указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи земельного участка, по условиям которого истец продала ответчику земельный участок, кадастровый №, площадью х кв.м., категория земель: земли насланных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящее односемейные дома с приусадебными участками, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоимостью х рублей.

Согласно п. х указанного выше договора расчет между сторонами производится следующим образом: х рублей ответчик должен оплатить истцу в день подписания договора, а оставшиеся х рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнила свои обязательства по договору купли- продажи земельного участка надлежащим образом, передав земельный участок ответчику, ответчик зарегистрировал право собственности на него. При регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП внесена запись об обременении права в виде ипотеки в силу закона. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу за проданный земельный участок денежную сумму в размере х рублей, оставшуюся сумму в размере х рублей до настоящего времени не оплатил истцу. В связи с чем, просит суд: 

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме х рублей,

- взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме х рубля,

- взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме х рублей (л.д. х).

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным извещением (л.д. х), сведений о причинах не явки в су не представлено.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебным извещением, заказной корреспонденцией по всем имеющимся в распоряжении суда адресам: по месту регистрации и известному месту жительства с уведомлением неоднократно (л.д.х).

Судебное извещение было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.дх

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (часть 1 статьи 116 ГПК РФ).

Согласно материалам дела ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.дх).

Применительно к положениям пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 2 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет гражданин Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданин Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Местом жительства в том понимании, как установлено абзацем 8 статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Как следует из материалов дела о времени и месте судебного заседания ответчик извещался по адресу постоянной регистрации: 

<

адрес> (л.д. х

Однако судебное извещение о времени и месте судебного заседания было возвращены в суд с «отметкой истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявление, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах суд согласия представителя истца полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с письменного согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

1. Рассматривая исковые требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи земельного участка, по условиям которого истец продала ответчику земельный участок, кадастровый №, площадью х кв.м., категория земель: земли насланных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящее односемейные дома с приусадебными участками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью х рублей, что подтверждается текстом договора купли-продажи (л.д. х передаточным актом земельного участка (л.д. х

Согласно п. х указанного выше договора расчет между сторонами производится следующим образом: х рублей ответчик должен оплатить истцу в день подписания договора, а оставшиеся х рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнила свои обязательства по договору купли - продажи земельного участка надлежащим образом, передав земельный участок ответчику, ответчик зарегистрировал право собственности на него. При регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП внесена запись об обременении права в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается текстом договора купли-продажи (л.д. х), выпиской из ЕГРП (л.дх).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу за проданный земельный участок денежную сумму в размере х рублей, оставшуюся сумму в размере х рублей до настоящего времени не оплатил истцу.

Принимая во внимание, что ответчик возложенные на него договором купли-продажи земельного участка обязательства исполнил не надлежащим образом, а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ. не произвел оплату оставшейся денежной суммы за проданный ему земельный участок в размере х рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и взыскании с ответчика денежной суммы в размере х рублей.

2. Рассматривая исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов будет такой:

х рублей *хх дня (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) = х рубль,

х рублей *х%/х дней (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) = х рублей,

х рублей *х дней (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) = х рублей.

Итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере х+х+х=х рубля.

3. Рассматривая исковые требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме х рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. х).

С учетом ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме х рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196 –198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в размере х рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере х рубля, судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере х рублей, а всего в сумме х рублей х

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.А. Новожилова