Дело № 2-130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Велиж 10 июня 2019 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего - судьи Романова А.В.,

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС № 7 России по Смоленской области о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с совместным иском к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС №7 России по Смоленской области о признании за ними права собственности по ? доли за каждым, в порядке наследования на жилой дом, площадью 62.3 кв.м. и земельный участок, с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти М.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска сослались на то, что 01.04.2017 умерла их бабушка ФИО2, которой принадлежали жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. После смерти бабушки единственным наследником принявшим наследство являлась ее дочь, их мать Д.Т.В. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ко дню смерти она не успела оформить документы на недвижимость. Жилой дом принадлежащий бабушке с 1952 года, на момент постройки имел адрес: 

<

адрес>, в настоящее время его адрес значится как 

<

адрес>, имеет площадь 62.3 кв.м., однако не был поставлен на учет.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> был предоставлен в собственность спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и неразрывно связанных с ним объектов недвижимость, полагают, что дом принадлежащий бабушки имеет такой же адрес 

<

адрес>. В связи с принятием наследства после смерти матери, полагают, что к ним перешли в порядке наследования права на дом и земельный участок, принадлежавшие их бабушке (л.д.5-7). 

Определениями суда от 18.03.2019, 29.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (далее по тексту – Росреестр), филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Смоленской области (далее по тексту – ФКП). 

Истец ФИО1, выступающий в своих интересах и интересах истца ФИО1 на основании соответствующей доверенности (л.д.8) исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении. 

Представители ответчиков - Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту – Администрация), МРИ ФНС №7 России по Смоленской области (далее по тексту – МРИ №7), представители 3-их лиц - Росреестр, ФКП, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, от представителя Администрации и представителей 3-их лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отсутствие возражении по иску, сведений о причинах неявки представителя МРИ ФНС №7 России по Смоленской области в адрес суда не представлено, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ). 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что:

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла М.Е.Н., что указывает на время и место открытия наследства (ст.1114-1115 ГК РФ).

После смерти М.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла ее дочь Д.Т.В. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, л.д.12,13)

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа к имуществу М.Е.Н. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, завещаний не имеется. С заявлением о принятии наследства после смерти М.Е.Н. Е.Н. обратилась Д.Т.В. (л.д.35-42).

Таким образом, Д.Т.В. как единственный наследник М.Е.Н., приняв наследство, приобрела право собственности на все принадлежащее М.Е.Н. Е.Н. наследственное имущество.

20.04.2018 в 

<

адрес> умерла Д.Т.В., что указывает на время и место открытия наследства (свидетельство о смерти, л.д. 11)

ФИО1 и ФИО1 (истцы) являются сыновьями Д. Д.Т.В. (свидетельства о рождении, л.д. 9-10), то есть относятся к наследникам по закону 1 очереди.

После смерти Д.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли ее сыновья ФИО1 и ФИО1 (л.д.15-16). 

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Велижского нотариального округа к имуществу Д.Т.В. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, завещаний не имеется. ФИО1 и ФИО1 как наследникам по закону первой очереди выданы свидетельства на ? доли права собственности на денежные вклады хранящиеся в Среднерусском банке ПАО Сбербанк (л.д.35,43-51). 

Таким образом, соистцы как единственные наследники Д. Т.В., приняв наследство, приобрели в силу п.2 ст.1141, ст.1164 ГК РФ в равных долях (по ? доли у каждого) право собственности на все принадлежащее Д.Т.В. наследственное имущество, в том числе и принадлежащее М.Е.Н.. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с параграфом 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в числе прочего нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.). 

Согласно параграфу 17 вышеназванной Инструкции после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 30.01.1998 учет домов и собственников осуществлялся органами БТИ, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом, площадью 62.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется. ( л.д. 22). 

07.03.1950 М.Е.Н. заключила договор на право застройки по условиям которого М.Е.Н. Е.Н. предоставлен земельный участок по 

<

адрес> для строительство кирпичного одноэтажного жилого дома ( л.д. 17) 

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02 августа 1952 года М.Е.Н. разрешено строительство индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома площадью 36 кв.м., в 4 комнаты по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом 02.10.1952 и взят на учет Велижским БТИ 02.10.1952, зарегистрирован в реестровую книгу под № ( л.д. 18-19) 

По сообщению Администрации МО «Велижский район» сведений о перенумерации домов по 

<

адрес>, в г. Велиже за период с 1960 по 1990 год не имеется ( л.д. 25)

Согласно домовой книге владельцем жилого дома по адресу 

<

адрес> является М.Е.Н., имевшая регистрацию по данному адресу с 1972 года по 2017 года (л.д.28-29). 

В спорном жилом доме зарегистрированы и в настоящее время проживают ФИО1, ФИО1 ( л.д.29,53, справка о составе семьи).

По сведениям от 20.05.2019 представленным ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», М.Е.Н. с 02.10.1952 года является собственником жилого дома, с площадью 34.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи регистрацией прав на жилой дом в органах БТИ в 1952 году, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО2 на праве собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с площадью 34.7 кв.м.. 

В силу п.1-2 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются ст.222 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п.10, 14,39 ст.1 ГрК РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п.10);

- реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.14).

- объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.39).

В силу п.1.1 ч.17 ст.51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч.5-6 ст.16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

В случае, предусмотренном частью 5 настоящей статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном или садовом земельном участке, земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, предусмотренным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона).

Согласно ст.8-9 Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (ч.4 ст.8).

Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ст.9).

В силу положений ст.24,40 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", 1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью (ч.1, 11.1 ст.24).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (ч.10 ст.40).

Как установлено в ходе судебного заседания, в связи с произведенной реконструкцией жилого дома, повлекшей увеличение площади жилого дома, не возможно, включить его в реконструированном виде в наследственную массу.

Согласно технического плана от 24.01.2019 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым №, общая площадь дома составила 62.3 кв.м.. 

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как видно из материалов дела, М.Е.Н. на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 0,09 га., на основании Постановления Главы администрации Велижского района от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 21). 

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2018 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 06.10.1992 года имеет статус «ранее учтенного», что соответствует дате предоставления М.Е.Н. на праве собственности, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Таким образом, после смерти М.Е.Н. открылось наследство в виде принадлежащего наследодателю земельного участка (ст.25-26 ЗК РФ), в связи с переходом к истцам как наследникам принявшим наследство, права собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом, являющимся недвижимым имуществом, при этом М.Е.Н. являлась собственником жилого дома при проведении его реконструкции, целевое назначение земельного участка предусматривает индивидуальное жилищное строительство, орган местного самоуправления возражении по делу не имеет, существенных нарушении строительных и градостроительных правил и норм не установлено, составлен технический план объекта для постановки на учет и регистрации прав за истцами, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц и создание угрозы жизни и здоровью граждан, отсутствие зарегистрированных прав собственности у наследодателя на спорный объект недвижимости не позволяет включить его в наследственную массу, то суд считает, что иск подлежит удовлетворению с признанием за истцами права общей долевой собственности на индивидуально-определенное имущество, которое реально существует в натуре, с учетом положении ст.209,219 ГК РФ.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов, так как возражении по принятию истцом наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, в связи, с чем ответчики не имеют материального интереса в споре, при этом включение имущества в наследственную массу связано с реконструкцией жилого дома, без регистрации наследодателем прав на реконструированный объект. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС №7 России по Смоленской области о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти Д.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство М.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в праве собственности на:

- жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, с кадастровым №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

3. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти Д.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство М.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в праве собственности на:

- жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, с кадастровым №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности у ФИО1 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято 11 июня 2019 года. 

Председательствующий: подпись