дело № 2-417/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

при секретаре Коптевой З.А.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 июля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Собственником жилого помещения №* 

<

адрес> является ФИО2. В указанном помещении вместе с собственником в период с 25.08.2011 по 14.11.2017 была зарегистрирована ФИО3. 

По состоянию на 01.06.2017 года задолженность за период с 01.10.2015 по 31.05.2017 перед ООО «КДЕЗ» по оплате за вышеуказанное жилое помещение составила 51060, 43 руб., по оплате за коммунальные услуги 82771,01 руб.. Размер пени по состоянию на 31.05.2017 года составил: за жилое помещение – 14939,24 руб., за коммунальные услуги – 23463,72 руб.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за период с 01.10.2015 по 31.05.2017 по оплате за жилое помещение в сумме 51060 рублей 43 копейки; по оплате за коммунальные услуги в сумме 82771 рубль 01 копейку; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в сумме 14939 рублей 24 копейки; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в сумме 23463 рубля 72 копейки, а всего 172234 рубля 40 копеек. 

В судебном заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что задолженность ответчиков до настоящего времени не погашена. Не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в СИЗО -

<

****>. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил возражения по существу иска, в которых указал, что по существу заявленных требований пояснений не имеет, в удовлетворении исковых требований возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О временим и месте рассмотрения дела извещалась судом. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Порядок извещения лиц, участвующих в деле определен ст. 113-119 ГПК РФ. В силу п. 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 при неявке адресатов за почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. В материалах дела имеются доказательства о возврате извещений в адрес ответчика. Суд считает, что были предприняты достаточные меры для установления фактического места жительства должника, вручения ему копии заявления и приложенных документов по известному месту жительства, информированию о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако извещения ответчик не получает, получает уведомления и извещения почтового отделения. Доказательств о том, что ответчик по уважительным причинам не получают уведомления, не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от него самого. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

В судебном заседании исследованы материалы дела: договор управления №* многоквартирным домом №* по 

<

адрес> от 26.06.2008, Устава ООО «КДЕЗ», расчет задолженности, выписка по лицевому счету, выписки из домовой книги; свидетельство о государственной регистрации права от 15.01.2015 №*, согласно которому ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения №* в 

<

адрес> является ФИО2. В указанном помещении вместе с собственником в период с 25.08.2011 по 14.11.2017 была зарегистрирована ФИО3. Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей общая сумма задолженности по состоянию на 01.06.2017 года за период с 01.10.2015 по 31.05.2017 перед ООО «КДЕЗ» по оплате за вышеуказанное жилое помещение составила - 51060, 43 руб., по оплате за коммунальные услуги - 82771,01 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 31.05.2017 года за жилое помещение – 14939,24 руб., за коммунальные услуги – 23463,72 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом и не оспоренным ответчиками.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5504 рубля 68 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков, по 2752 рубля 34 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за период с 01.10.2015 по 31.05.2017: 

- по оплате за жилое помещение в сумме 51060 (Пятьдесят одна тысяча шестьдесят) рублей 43 копейки,

- по оплате за коммунальные услуги в сумме 82771 (Восемьдесят две тысячи семьсот семьдесят один) рубль 01 копейку,

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в сумме 14939 (Четырнадцать тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 24 копейки,

- пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в сумме 23463 (Двадцать три тысячи четыреста шестьдесят три) рубля 72 копейки, а всего 172234 (Сто семьдесят две тысячи двести тридцать четыре) рубля 40 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины по 2752 (две тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 34 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2018 года.

Судья: О.В. Осипова