Дело №2-3762/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Порфирьевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» обратилось в суд с иском, указанным выше, просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с октября 2015 года по июнь 2017 года в размере 108165 руб. 30 коп., в том числе жилищно-коммунальные услуги 86942 руб. 87 коп., в том числе жилищно-коммунальные услуги 76191 руб. 03 коп., пени в размере 10751 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2808 руб. 29 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в 

<

адрес>, лицевой счет №. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ За период с октября 2015 года по июнь 2017 года включительно за указанной квартирой образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам. 

Представитель истца ОАО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласилась, просила суд в иске отказать, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и снижении размера пени.

В судебное заседание ответчик ФИО1, представитель третьего лица ТСЖ «Северный» не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой ТСЖ «Северный».

Обслуживание данного дома осуществляет ТСЖ «Северный».

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно представленному в материалы дела расчету, у ответчиков за период с октября 2015 года по июнь 2017 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере76191 руб. 03 коп., пени в размере 10751 руб. 84 коп.

В судебном заседании стороной ответчика заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности.

Судом установлено, что 16 декабря 2015 года между ТСЖ «Северный» и АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» заключен договор № № по условиям которого помимо прочего принципал производит начисления, аккумулирование, обработку, расщепление и распределение платежей, обращается в суды с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги долг за ответчиками в размере 42792 руб. 30 коп. перешел от ТСЖ «Северный».

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо знало или должно было узнать о нарушении своего права.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности.

С исковыми требованиями о взыскании задолженности с ответчиков за указанный период истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности (с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2017 года) задолженность ответчиков составляет: октябрь 2015 года – 3443 руб. 68 коп., декабрь 2015 года – 4115 руб. 42 коп., октябрь 20ДД.ММ.ГГГГ руб. 20 коп., с декабря 2016 года по март 2017 года – 5863 руб. 46 коп., 6777 руб. 65 коп., 6833 руб. 31 коп., 5715 руб. 10 коп., май 2017 года – 4165 руб. 88 коп., недоплата за июнь 2017 года – 1041 руб. 60 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 42718 руб. 30 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Ответчиками доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период суду не представлено.

Истцом заявлены ко взысканию пени в размере 10751 руб. 84 коп.

Ответчик ФИО2 заявила ходатайство о снижении размера пени в связи с ее тяжелым материальным положением, а также в виде наличия на иждивении малолетнего ребенка.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом снижена сумма задолженности, предъявленная ко взысканию, следовательно размер пени подлежит также снижению. При снижении размера пени суд учитывает наличие на иждивении ответчика малолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долгий период невзыскания с ответчиков долга за жилищно-коммунальные услуги, а также то, что пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до 3000 руб.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере 1571 руб. 55 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 42718 руб. 30 коп., пени 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1571 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 09 октября 2017 года