Дело № 2-1371/2021 

34RS0004-01-2021-001792-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» июля 2021 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО16 о признании права собственности в порядке наследования по закону, в обоснование иска указав, что 15.02.2020 года умерла ее мать, ФИО2 ФИО19 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 410 кв.м., и расположенного на нём жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом наследодателю принадлежало на основании договора купли-продажи от 19.05.1988 года удостоверенного государственным нотариусом Красноармейского района гор. Волгограда ФИО3 ФИО32 и прошедшее регистрацию в органах БТИ 08.06.1988 года, о чем имеется запись на самом договоре купле-продажи. Право собственности на земельный участок наследодателю принадлежало на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком № 621 от 21.12.1992 года.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 ФИО20 являются она и ФИО2 ФИО17, приходящийся сыном умершей.

ФИО1 ФИО12 своевременно обратилась к нотариусу гор. Волгограда Слете ФИО34 с заявлением о принятии наследства, однако до настоящего времени документы о праве на наследство последний ей не оформил, ссылаясь на несоответствие площади дома указанной в договоре купли-продажи от 19.05.1988 года с данными кадастрового учета. При этом нотариальный отказ истцу не предоставлен.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО21, умершей 15.02.2020 года, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71, 7 кв.м., расположенный на по адресу: 

<

адрес> и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО13 не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания суду не представила.

Представитель истца ФИО4 ФИО37 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО18 не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал ввиду утраты интереса к наследству.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Волгограда не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений суду не представил.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Красноармейского района г. Волгограда не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений суду не представил.

В судебное заседание третье лицо нотариус Слета ФИО35 не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, возражений в суд не представила.

Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Ввиду ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как указано в ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Между тем ст.1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 04.03.2020 года умерла ФИО2 ФИО22, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK № 623571, выданным отделом ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда (л.д. 7, 34).

ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершей (л.д. 8-9).

После смерти ФИО2 ФИО23, у нотариуса гор. Волгограда Слета ФИО36, открылось наследственное дело № 148/2020 в отношении ее имущества (л.д. 33-37).

27.07.2020 года истцом подано заявление о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери ФИО2 ФИО24 (л.д. 35).

27.07.2020 года ответчиком подано заявление об отказе от причитающего ему наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО25, в пользу дочери наследодателя ФИО1 ФИО15 (л.д. 35).

Как следует из договора купли-продажи от 19.05.1988 года, удостоверенного государственным нотариусом Красноармейского района г. Волгограда ФИО3 ФИО33 – ФИО2 ФИО26 являлась собственником жилого дома, площадью 57 кв.м. (жилой площадью 47.80 кв. м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11, 26, 36).

Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № 621 от 21.12.1992 года выданного администрацией Красноармейского района гор. Волгограда ФИО2 ФИО27 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25, 27, 37).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Как указано в ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, а именно договора купли-продажи от 19.05.1988 года, площадь жилого дома, принадлежащего ФИО2 ФИО28, составляет 57 кв.м., из которых жилая площадь составляет 47,80 кв.м. 

При том, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2020 года площадь жилого дома составляет 71.7 кв.м.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом № 

<

адрес> по состоянию на 18.03.2021 год.

Исходя из технического паспорта от 18.03.2021 года усматривается, что ФИО2 ФИО29 в 1994 году производилась реконструкция дома, а именно осуществлена внутренняя перепланировка, произведен демонтаж печей и возведены жилые пристройки с литерами А3 и А4, в результате чего произошло изменение как общей площади, так и жилой.

Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст.222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № 621 от 21.12.1992 года установлено целевое назначение использования земельного участка – строительство индивидуального жилого дома.

Реконструкция жилого дома умершей ФИО2 ФИО30 была произведена в 1994 году, следовательно, при ее жизни и новый объект не возводился. Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2020 года площадь жилого дома составляет 71.7 кв.м., следовательно ФИО2 ФИО31 при жизни легализовала реконструкцию жилого дома.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что само по себе отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку, при условии, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения дела соответствие жилого помещения техническим нормам и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан нашли свое подтверждение. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО39 к ФИО2 ФИО38 о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО40 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом № 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО41 право собственности на земельный участок расположенный в переулке 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 9 июля 2021 года.

Судья- О.С. Савокина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>