16RS0043-01-2024-004514-11

дело № 2-3986/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания А.А. Муханове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Рифу Салимовичу ФИО5, садоводческому товариществу «Строитель» об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости.

В обосновании иска указано, что истец является членом - садоводом СТ «Строитель» земельного участка ..., массив «....м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, муниципальное образование «...», СТ «Строитель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Истцом было подано заявление в адрес МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» об оформлении в собственность земельного участка на территории ..., Нижнекамский муниципальный район, муниципальное образование «...», СТ «Строитель» с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от ... истцу было отказано в закреплении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что земельный участок истца налагается на земельный участок с кадастровым номером ..., указанные участки согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения третьим лицам. 

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером ... без прекращения права собственности на данный земельный участок. Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, муниципальное образование «...», СТ «Строитель» участок ..., массив «СМУ-4», площадью ... кв.м., согласно межевому плану изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 28 мая 2024 года. 

Протокольным определением привлечены к участию в деле в качестве ответчиков ФИО5, СТ «Строитель».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, согласно представленному заявлению.

Представитель ответчика СТ «Строитель» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков МКУ «УЗИО Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом-садоводом СТ «Строитель» земельного участка ..., массив «СМУ-4», расположенного по адресу: ...

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. 

Уведомлением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, было отказано. Причиной отказа, было указано, что согласно предоставленной схеме испрашиваемый участок пересекается с земельным участком ....

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от 28 мая 2024 года.

Из представленных материалов дела установлено, что испрашиваемым участком пользуется истец, является членом-садоводом СТ «Строитель»; спорный земельный участок ... расположен в границах Нижнекамское городское СНТ, массив «СМУ-4»; земельный участок, предоставлен садоводческому товариществу, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в представление рассматриваемого земельного участка в собственность, указано на невозможность установления границ в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 так как истребуемый земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером 16:30:011003:492.

Указанные обстоятельства так же отражены в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 28 мая 2024 года.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:30:011003:492 имеет закрепленные права за Рифом Салимовичем ФИО5, вид права –пожизненное наследуемое владение.

Данных о том, что ФИО5 является членом Нижнекамское городское СТ «Строитель», массив «СМУ-4» нет.

Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, истцу он не известен, возражений относительно заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом не представлено.

Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 16:30:011003:492 содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером Р.Д. ФИО3.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером 16:30:011003:492.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:011003:492.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой. 

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства и приобретения права собственности на рассматриваемый участок нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером 16:30:011003:492, суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ... года рождения (паспортные данные: ...) к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2, садоводческому товариществу «Строитель» об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель».

Установить границы земельного участка ..., площадью ... кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», массив «СМУ-4», в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 от ...: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

Н1 

462009.86 

2282129.66 

Н2 

462009.94 

2282151.70 

Н3 

461984.97 

2282150.42 

Н4 

461985.09 

2282129.55 

Н1 

462009.86 

2282129.66 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев