2-242/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сулейманова Т.М.,

при секретаре ФИО11, 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО12, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации СП Иглинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации СП Иглинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, в том числе в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен супругами ФИО23: ФИО6 и Мавлидей ФИО10 для собственного проживания. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 под строительство индивидуального жилого дома был выделен земельный участок под № по 

<

адрес>. Об этом свидетельствует выписка из решения №, выданная ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом Администрации МР 

<

адрес> РБ. В том же ДД.ММ.ГГГГ, на участке был построен дом, в дальнейшем поставлен на кадастровый учет под номером №. Наследниками первой очереди после смерти ФИО13 являлись его дети: ФИО21, ФИО5 (в настоящее время ФИО22) Р.Р. – которые отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу матери и истца ФИО3 Поскольку право собственности наследодателя не было оформлено в установленном порядке, она в настоящее время не может оформить свои права в отношении наследственного имущества. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности, в том числе в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дате и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО3 – ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Иглинский сельский совет МР 

<

адрес> РБ, третьи лица - нотариус 

<

адрес> РБ, ФИО21, ФИО5 (ФИО22) Р.Р. на судебное заседание не явились, о дате и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просил рассмотреть дело без их участия. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета РБ по делам юстиции.

Согласно сообщения нотариуса ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений ФИО3, ФИО21, ФИО14 к наследственному имуществу умершего ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

ФИО3 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. ФИО21 и ФИО14, имеющие равные права на наследство, своими заявлениями отказались от наследства после смерти отца в пользу матери.

Согласно свидетельства о браке № № № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО5, жене присвоена фамилия ФИО22.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной специалистом 1 категории СП Иглинский сельсовет ФИО15 следует, что по похозяйственным книгам СП Иглинский сельсовет за ДД.ММ.ГГГГ гг. по адресу: РБ, 

<

адрес> значатся: ФИО13, ФИО3, ФИО21, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного Иглинским территориальным участком ГУП БТИ РБ, следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу представляет собой жилое строение (литера (ы): А), общей площадью 48,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Согласно кадастрового паспорта жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> имеет общую площадь 48,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО13 выделен земельный участок в количестве 0,007 га.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В ст. 222 ГК РФ закреплено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Однако это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. При этом такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежавшем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Факт возведения жилого дома наследодателем ФИО13 и истцом ФИО3 до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации в ходе судебного заседания никем не оспаривался.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, наследодателем ФИО13 и истцом при жизни возведен жилой дом. 

Поскольку право собственности супругов ФИО23 возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оно в силу ст. 6 названного Закона признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО13 его наследник: ФИО3 фактически приняла наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО3 вступила в наследственные права после смерти мужа путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, ФИО21, ФИО5 (ФИО22) Р.Р. являясь наследником по закону после смерти ФИО13 от своей доли наследства отказались, суд полагает, что в силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ заявленные исковые требования о признании ФИО3 права собственности, в том числе на ? долю жилого дома в порядке наследования после смерти мужа ФИО13, подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, 1989 года постройки, площадью 48,7 кв.м., с инвентарным номером 2536, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов