Дело №... 

Поступило в суд 11ноября 2019 г.

УИД 54RS0№...-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратился с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 358кв м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда по делу в качестве соответчика привлечена администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти отца истец фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, поскольку вступил во владение наследственным имуществом. С момента открытия наследства и по сегодняшний день он владеет земельным участком, производит на нем посадки, использует земельный участок по назначению. Поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранению вышеуказанного имущества, регулярно уплачивает все платежи, не имеет задолженности по уплате членских взносов,однако лишен возможности оформить свои права во внесудебном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области представителя не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Так, в ч. 1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Кроме того, положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО3 выделен земельный участок №..., площадью 492кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевского сельсовета, СНТ «Лайнер».

Согласно выписке ЕГРН следует, что право собственности ФИО3 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из искового заявления следует, что ФИО3 продал спорный земельный участок ФИО4 С.ёновичу, обстоятельства продажи подтверждаются справкой председателя правления СПО «Радуга» о том, что ФИО4 пользовался спорным земельным участком с 1993 по 2008 год, являлся членом садоводческого потребительского общества, копией членской книжки.

При этом, в практике продажи дачных участков существовал обычай, когда купля-продажа осуществлялась путем подачи взаимных заявлений продавца о выходе из Общества, покупателя - о приеме в члены Общества.

Земельный участок №... площадью 492кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер – №....

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Из представленных нотариусом ФИО5, нотариусом ФИО6, сведений следует, что после смерти ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и (или) по завещанию никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения между ФИО3 и ФИО4 договора купли – продажи земельного участка площадью 358 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО4 непрерывно владел и пользовался земельным участком с 1993 по 2008 годы, правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом на протяжении более 15-и лет со стороны третьих лиц, не заявлялось. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Завещания ФИО4 не оставил. 

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде различного имущества, в том числе:

- в виде земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Из представленных нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО5 сведений следует, что после смерти ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и (или) по завещанию никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО4, и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

На момент предоставления спорного земельного участка ФИО4 и ФИО7 находились в зарегистрированном браке, соответственно, в силу ст. 34 СК РФ, данный земельный участок являлся их совместной собственностью. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО4 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, единственными наследниками к имуществу ФИО4 являются его супруга – ФИО7, и сын – ФИО1

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г.Новосибирска ФИО5 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было открыто наследственное дело №.... ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО1, которому было выдано свидетельство на наследство по закону на квартиру, и требования возврата денежных средств, внесенных во вклады на счетах в банке.

Как следует из требований ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно справке СНТ «Лайнер» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется участком №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевского сельсовета, СНТ «Лайнер», по улице 10 с 2008 года, обрабатывает его и оплачивает все взносы установленные в товариществе. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателей, ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, однако по не зависшим от его воли обстоятельствам, он лишен возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Надлежащим ответчиком по заявленным исковым требования истца является администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, поскольку выморочное имущество переходит в собственность администрации сельского поселения, в связи с чем требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области удовлетворению не подлежат. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 492 кв м с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ