Дело № 2-961/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«13» июня 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, указав, что состоял в браке с ответчиком с 10 сентября 1994г. В период брака на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2003г. ими была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

...>, общей площадью 57.5 кв.м. 14 сентября 2012г. брак между ним и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Юрга Кемеровской области от 13 августа 2012г. На основании решения Юргинского городского суда от 11 июня 2013г., вступившего в законную силу 12 июля 2013г., за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. В настоящее время жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится в аварийном состоянии, подлежи сносу и непригоден для проживания. Постановлением МО «Юргинский городской округ» от 05 августа 2016г. № 974 с приложениями, ему и ответчику предоставлена взамен аварийного жилья квартира по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. Он и ответчик являются собственниками указанной квартиры в равных долях. В настоящее время он проживает в г.Кемерово, в спорной квартире не проживает, не пользуется коммунальными услугами. В спорной квартире проживают ответчик и их общая дочь. В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета: счетчики потребляемой электроэнергии, ГВС, ХВС. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО2 У ответчика имеется долг за коммунальные услуги и по квартирной плате. Он неоднократно обращался в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд за решением данного вопроса. Ответчик возражает против раздела лицевого счета. Он и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Добровольно договориться о порядке внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не могут, в связи с чем он вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении размера участия собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета. Считает, что ответчик ФИО2 должна самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на нее. Просил определить порядок и размер участия участников общей долевой собственности: в оплате а жилое помещение, платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении *** в ***, в равных долях с ФИО2; определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате потребленных услуг электроснабжения, показаний приборов ГВС, ХВС, водоотведения, утилизации ТБО, начисляемых на указанную квартиру полностью за ФИО2 (л.д. 2-5).

Истец ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.57), представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1 (л.д.59).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности 42 АА 1486313 от 24 сентября 2016г. (л.д. 7-8, срок действия 7 лет без права передоверия), в судебном заседании уточнил исковые требования ФИО3 Просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на него на 1/2 доли, и на ФИО2 – на 1/2 доли; разделить лицевой счет на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: на его имя на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); на имя ФИО2 (с включением в лицевой счет дочери И.Е.И.) на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.), с учетом фактического потребления начисляемых коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в уточненном варианте.

Представитель третьего лица ООО «УК РЭУ 6/1» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 42), об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОАО «Кузбассэнергосбыт» Северное межрайонное отделение в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.29), представил отзыв в письменной форме с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.49-50).

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в браке с 10 сентября 1994г. 

В период брака на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2003г. ФИО3 и ФИО2 приобретена двухкомнатная квартира по адресу: *** общей площадью *** кв.м. (л.д. 14). 

14 сентября 2012г. брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Юрга Кемеровской области от 13 августа 2012г. (л.д. 13).

На основании решения Юргинского городского суда Кемеровской области от 11 июня 2013г., вступившего в законную силу 12 июля 2013г., за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 10-12).

На основании Постановления МО «Юргинский городской округ» от 05 августа 2016г. № 974 между МО «Юргинский городской округ» и ФИО3, ФИО2 заключен договор мены квартир ***5от 14 декабря 2016г., согласно условиям которого произведен обмен квартиры по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., которая переходит в муниципальную собственность, на квартиру по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, которая переходит в общую долевую собственность И-вых в равных долях каждому (л.д.15, 16-18, 19-21, 46-47).

Из справки копии поквартирной карточки от 01 июня 2017г., адресной справки видно, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: ответчик ФИО2 – с 13 февраля 2017г., дочь И.Е.И. – с ***г. (л.д. 45, 66). 

ФИО3 проживает по адресу: ***23.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией ООО «РСУ РЭУ 6/1» открыт лицевой счет № *** на имя собственника ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м. (л.д. 66, 67).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, ФИО3 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку доля истца ФИО3 в спорной квартире составляет 1/2, истец желает самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги за себя, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей истца ФИО3 на 1/2 доли, ответчика ФИО2 – на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого.

Фактическое непроживание ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения сособственника ФИО3 от несения расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении.

При таких обстоятельствах имеются основания для разделения лицевого счета на квартиру по адресу: *** и открытия отдельных лицевых счетов на ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); на имя ФИО2 (с включением в лицевой счет дочери И.Е.И., ***г. рождения) на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.), с учетом фактического потребления начисляемых коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «УК РЭУ 6/1» с ФИО3 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск ФИО3 удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Разделить лицевой счет ***, открытый в ООО «УК РЭУ 6/1» на имя ФИО2 на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: 

на имя ФИО3, *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.);

на имя ФИО2, *** года рождения (с учетом дочери И.Е.И., *** года рождения), на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.) с учетом фактического потребления начисляемых коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета;

Настоящее решения является основанием для заключения ООО «УК РЭУ 6/1» с ФИО3 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «18» июня 2017г.