№__ Дело № 2-449/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М., 

при секретаре Каминской Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 16 апреля 2020 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в силу закона и прекращении ипотеки, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим обременения квартиры, расположенной по адресу: ____ в виде ипотеки в силу закона, прекратив данную ипотеку. В обоснование иска указала, что приобрела квартиру, расположенную по адресу: ____ по договору купли-продажи от 04.10.2012 на средства материнского и регионального капитала. Денежные средства были перечислены из регионального и федерального бюджета в соответствии с договором. Ввиду того, что свои обязательства перед продавцом она выполнила в срок, но ФИО3 не выполнила свои. Обременения в Росреестре снимают только по заявлению продавца, а связи с ФИО3 нет.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО3 уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представила. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в возражениях на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие и указал, что Управление не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимого имущества, не является заинтересованным лицом при рассмотрении споров, связанных с наличием (отсутствием) ограничений и обременений в связи с имеющимися правами собственности на объекты недвижимости. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ____, на основании договора купли-продажи от 04.10.2012. Право собственности зарегистрировано 16.10.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в свидетельстве о государственной регистрации права серии №__ указаны ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона.

Согласно договору, заключенному 04.10.2012 между ФИО4, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, с другой стороны, пунктом 2.1 был предусмотрен следующий порядок расчета: сумма в размере 

<

....> руб. путем перечисления денежных средств из федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №__, выданному на имя ФИО5, на расчетный счет ФИО3, срок перечисления денежных средств не позднее 01.01.2013; сумма в размере 

<

....> руб. путем перечисления денежных средств из регионального бюджета по сертификату на региональный семейный капитал №__ от 05.05.2012, выданного ГБУ РК "Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Инты" на имя ФИО6 на расчетный счет ФИО3, срок перечисления денежных средств не позднее 01.01.2013.

Из справки УПФР в г. Инте РК от 26.03.2019 №__ усматривается, что 13.12.2012 было произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в сумме 

<

....> руб. в соответствии с заявлением о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий на приобретение по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ____.

Из уведомления ГБУ РК "Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Инты" от 27.11.2012 №__ усматривается, что по результатам рассмотрения всех представленных документов вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) регионального семейного капитала с учетом направления средств (части средств) регионального семейного капитала на улучшение жилищных условий в размере 

<

....> руб., срок перечисления средств (части средств) регионального семейного капитала – в течение 30 календарных дней с даты принятия центром по предоставлению государственных услуг решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами регионального семейного капитала.

На основании ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Поскольку по договору купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, предусмотрена рассрочка платежа, которая была зарегистрирована в ЕГРП как ипотека в силу закона, рассрочка платежа исполнена в срок, что подтверждается справкой УПФР в гор. Инте РК от 26.03.2019 №__ и уведомлением ГБУ РК "Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Инты" от 27.11.2012 №__, местонахождение ФИО3 в настоящее время неизвестно, в связи с чем подача заявления ФИО3 о снятии обременения с квартиры невозможна, то суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить запись об обременении квартиры, расположенной по адресу: ____, принадлежащей на праве личной собственности ФИО2, в виде ипотеки в силу закона, произведенную 16.10.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №__. 

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: ВОХ № 1413, ул. Садовая, 26, Санкт-Петербург, 190900) при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения. Кассационные жалоба, преставление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через Интинский городской суд РК. 

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2020.

Судья

И.М. Румянцева