№ 2-1202/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.

при секретаре Горюновой С.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова, филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о выделе в натуре жилых помещений и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к о выделе в натуре жилых помещений и признании права собственности.

В заявлении указано, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит истице на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий истицей без соответствующего разрешения в спорном доме была произведена реконструкция и внутренняя перепланировка. Данная реконструкция и перепланировка была узаконен в 2015г. На сегодняшний день у истицы возникла необходимость произвести выдел в натуре жилых помещений в доме для дальнейшего раздела на две части, так как намерена каждую часть подарить своим дочерям. Во внесудебном порядке постановка на кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов не оказалось возможным. 

Согласно техническому заключению ОАО « » от 2017г. в жилом доме лит.А размещены два жилых помещения с отдельными входами, индивидуальным инженерным оборудованием. Выделяемые в натуре жилые помещения №1 и №2 имеют индивидуальные строительные конструкции: фундаменты, стены, перекрытия, крыши. 

Выделяемое в натуре жилое помещение №1 состоит из лит.А общей площадью 31,4 кв.м., лит.А4 площадью 19,1 кв.м. Выделяемое в натуре жилое помещение №1 общей площадью 50,5 кв.м, имеет отдельный вход; индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, канализацию, газоснабжение,

энергоснабжение; включает следующий состав помещений: жилые комнаты №1 13,1 кв.м., №2 - 4,7 кв.м, и №3 - 11,5 кв.м., коридоры №5 - 2,1 кв.м, и №8 - 5,2 кв.м., кухню №6 - 9,5 кв.м., санузел №7- 4,4 кв.м., кроме того: коридор холодный №9 - 3 кв.м.

Выделяемое в натуре жилое помещение №2 состоит из лит.АЗ общей площадью 119,3 кв.м., лит.аЗ площадью 3,8 кв.м. Выделяемое в натуре жилое помещение №2 общей площадью 119,3 кв.м, имеет отдельный вход; индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, канализацию,

газоснабжение, энергоснабжение; включает следующий состав помещений: 1 этаж коридор №10 - 13,2 кв.м., лестницу №11 - 2,6 кв.м., подсобное помещение №12 - 1 кв.м., жилые комнаты №13 - 15,8 кв.м, и №14 - 15,9 кв.м., кухню №15 - 13,3 кв.м., санузел №16 - 5 кв.м., кроме того: холодную пристройку №1 - 3,8 кв.м., 2 этаж - мансарда - коридор №17 - 6,4 кв.м., жилые комнаты №18 - 23,7 кв.м, и №19 22,4 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала доводы иска, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области иск не признала по изложенным в отзыве на исковое заявление основаниям. Дополнительно пояснила, что постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, а также вступившим в силу с Федеральным законом от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются (ч.7 ст.41).

Дело было рассмотрено в отсутствии представителя администрации г.Тамбова, от которого поступило возражение на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок . и на дом от 

Разрешая спор, суд исходит из того, что согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно техническому заключению ОАО « » от 2017г. в жилом доме лит.А размещены два жилых помещения с отдельными входами, индивидуальным инженерным оборудованием. Выделяемые в натуре жилые помещения №1 и №2 имеют индивидуальные строительные конструкции: фундаменты, стены, перекрытия, крыши.

Состав помещений, выделяемых в натуре жилых помещений №1 и №2, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СП. Следовательно, согласно вышеуказанного заключения, выдел в натуре жилых помещений №1 и №2 жилого возможен.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что части дома, которые прости выделить в натуре истица, обособлены друг от друга, соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к выделяемым жилым помещениям.

Выполнения работ и затрат по переоборудованию при выделе части дома истца, не требуется.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст.36 Конституции Российской Федерации - Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Поскольку удовлетворение заявленного иска не влечет изменение порядка пользования домом, уменьшение собственности. 

Согласно требованиям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным заявленные требования ФИО2 удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации о выделе в натуре жилых помещений и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом, общей площадью 169,8 кв.м., этажность:2, с кадастровым номером: , расположенный по адресу: .

Выделить в натуре ФИО1 часть №1 жилого дома общей площадью 50,5 кв.м, (состоящее из лит.А общей площадью 31,4 кв.м., лит.А4 площадью 19,1 кв.м)., включающее следующий состав помещений: жилые комнаты №1 13,1 кв.м., №2 - 4,7 кв.м, и №3 - 11,5 кв.м., коридоры №5 - 2,1 кв.м, и №8 - 5,2 кв.м., кухню №6 - 9,5 кв.м., санузел №7- 4,4 кв.м., кроме того: коридор холодный №9 - 3 кв.м., расположенное по адресу: .

Выделить в натуре ФИО1 часть №2 жилого домаобщей площадью 119,3 кв.м, (состоящее из лит.АЗ общей площадью 119,3 кв.м., лит.аЗ площадью 3,8 кв.м.)., включающее следующий состав помещений: 1 этаж - коридор №10 - 13,2 кв.м., лестницу №11 - 2,6 кв.м., подсобное помещение №12 - 1 кв.м., жилые комнаты №13 - 15,8 кв.м, и №14 - 15,9 кв.м., кухню №15 - 13,3 кв.м., санузел №16 - 5 кв.м., кроме того: холодную пристройку №1 - 3,8 кв.м., 2 этаж - мансарда - коридор №17 - 6,4 кв.м., жилые комнаты №18 - 23,7 кв.м, и №19 - 22,4 кв.м., расположенное по адресу: ,

.

Признать право собственности ФИО1 на часть №1 жилого дома общей площадью 50,5 кв.м, (состоящее из лит.А общей площадью 31,4 кв.м., лит.А4 площадью 19,1 кв.м)., включающее следующий состав помещений: жилые комнаты №1 13,1 кв.м., №2 - 4,7 кв.м, и №3 - 11,5 кв.м., коридоры №5 - 2,1 кв.м, и №8 - 5,2 кв.м., кухню №6 - 9,5 кв.м., санузел №7- 4,4 кв.м., кроме того: коридор холодный №9 - 3 кв.м., расположенное по адресу: .

1. Признать право собственности ФИО1 часть №2 жилого дома общей площадью 119,3 кв.м, (состоящее из лит.АЗ общей площадью 119,3 кв.м., лит.аЗ площадью 3,8 кв.м.)., включающее следующий состав помещений: 1 этаж - коридор №10 - 13,2 кв.м., лестницу №11 - 2,6 кв.м., подсобное помещение №12 - 1 кв.м., жилые комнаты №13 - 15,8 кв.м, и №14 - 15,9 кв.м., кухню №15 - 13,3 кв.м., санузел №16 - 5 кв.м., кроме того: холодную пристройку №1 - 3,8 кв.м., 2 этаж - мансарда - коридор №17 - 6,4 кв.м., жилые комнаты №18 - 23,7 кв.м, и №19 - 22,4 кв.м., расположенное по адресу: . 

В удовлетворении исковых требований к филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017 г.

Судья Александрова Н.А.