№ 2-863/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.11.2020 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, 1200 кв.м. с кадастровым номером № хх, расположенный относительно ориентира часть жилого дома расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх.

В обоснование иска ссылается на то, что 07.12.2007 приобрела у ответчика земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № хх, расположенный относительно ориентира часть жилого дома расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх, по договору купли-продажи земельного участка № 112/07. За вышеуказанный земельный участок она (истица) заплатила 1 534.80 руб., после чего, земельный участок был передан ей (ФИО1) по акту приема-передачи № 112 от 28.12.2007. С момента приобретения она (истица) добросовестно, открыто и непрерывно владею земельным участком по настоящее время. В соответствии с законом о государственной регистрации прав, она (ФИО1) обязана зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась в Управление Росреестра, однако ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации по непонятным причинам.

В судебном заседании истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания представила заявление от 12.11.2020, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

До начала рассмотрения дела от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в соответствии с которым, администрация не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено и следует из договора купли-продажи № 112/07, что истица приобрела у администрации Лесозаводского городского округа земельный участок, 1200 кв.м. с кадастровым номером № хх, расположенный относительно ориентира часть жилого дома расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх (л.д. 7)

За вышеуказанный земельный участок истица заплатила 1 534.80 руб., что подтверждается расчетом от 07.12.2007 стоимости выкупа земельного участка, а также справкой № 07-03-б/н от 25.12.2007 (л.д. 10, 12).

Согласно акту приема-передачи № 112 от 25.12.2007, спорный земельный участок был передан ФИО1 (л.д. 11).

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый номер № хх (л.д. 8,9).

В соответствии с уведомлением Управление Росреестра по Приморскому краю от 11.08.2020, государственная регистрация спорного земельного участка, приостановлена.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая, что истицей представлены доказательств, подтверждающие её право на спорный земельный участок, который приобретен истицей в соответствии с законом

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, 1200 кв.м. с кадастровым номером № хх, расположенный относительно ориентира часть жилого дома расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам, Приморского краевого суда, в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.11.2020.

Судья Г.Н. Вечерская