Дело №2-607/2024г. ***

УИД 33RS0005-01-2023-000475-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «25» марта 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Магницкой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Мишиной Е.В., 

прокурора Курочкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, требуя признать ее не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: ***. 

В обоснование указала, что 29.01.2024г. по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: ***, в которой зарегистрирована ответчик ФИО2 - внучка предыдущего собственника, чья регистрация носила формальный характер. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации.

Также указала, что она единолично несет расходы по содержанию квартиры, не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом, сохранение регистрации ответчика в квартире ограничивает ее права. 

Определением от 14.03.2024г., в порядке ст.ст.50 и 45 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат и прокурор.

В суде ФИО1 дополнительно поясняла, что с рождения проживая по адресу: ***, в доме расположенном по соседству с домом ***а по *** в котором она приобрела ***, она никогда не видела ФИО2 и не была с той знакома. Со слов прежнего владельца квартиры ***, ФИО2 ее внучка, давно убывшая за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства, никогда здесь не проживавшая. 

Также указала, что после приобретения квартиры общение со ФИО3 по имевшемуся номеру телефону прервалось. Продавая квартиру, та сообщала о намерении убыть на постоянное место жительства в Корею. В приобретенной квартире вещей за исключением принадлежавших ФИО3, не имелось. Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика адвокат ЮК №46 ВОКА №1 Мишина Е.В., действуя по ордеру, просила в иске отказать, ссылаясь на отсутствие сведений о причинах не проживания ответчика в квартире.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Александровскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25). 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения участвовавших в деле лиц, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Курочкиной А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из иска и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.01.2024г. с 02.02.2024г. является собственником квартиры и земельного участка по адресу: ***. Ее право зарегистрировано (л.д.7-10, 14-22).

Мотивируя заявленные требования, истец указала на не проживание ответчика в квартире с момента регистрации, формальность регистрации последней и о несении расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, единолично.

Указанные ею обстоятельства, стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно выписке из домовой книги от ***. по адресу: *** по месту жительства зарегистрирована ФИО2, *** года рождения (л.д.6). 

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Владимирской области от 29.02.2024г., с 16.08.2005г. ФИО2, *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** (л.д.26). 

Свидетель *** в суде показала, что постоянно проживая по адресу: *** она знакома со ***, проживавшей в *** доме. Внучку *** – ФИО2 она видела только когда той было 2-3 года. *** в квартире всегда проживала одна. 

Свидетель *** в суде показала, что постоянно проживая с ***. по адресу: *** она знает ***, видела и ее внучку –ФИО2 когда та в малолетнем возрасте вместе с матерью приезжала к бабушке несколько раз. Последние 24 года она ФИО2 не встречала, *** в квартире жила одна, рассказывала, что внучка проживает за пределами Российской Федерации, показывала ее фотографии. 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялась и никогда в нем не проживала, ее личные вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца она не является, намерения вселиться в спорное жилое помещение не имела и не имеет, следовательно, не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств того, что ответчик проживал в квартире, суду не представлено. 

О наличии между сторонами по делу какого-либо соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой по адресу: ***, суду также не указывалось. 

Таким образом, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Вместе с тем, по смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к ФИО2 (паспорт ***) о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку *** ***, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: ***. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять ФИО2, *** года рождения, уроженку *** ***, с регистрационного учета по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «25» марта 2024г. Судья: 

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-607/2024г.