Дело № 2-1031/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яковлевой Л.С., 

при помощнике судьи Ефремовой К.Е., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика администрация сельского поселения Мансуровский сельсовет ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации муниципального района Учалинский район РБ ФИО4, 

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Мансуровский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что он с 2001 г., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом – квартирой, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

***>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Мансуровского сельсовета муниципального района 

<

адрес> РБ. Главой хозяйства значится ФИО1 Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил, что жилое помещение в реестрах муниципального имущества не заявлено. Постановлением администрации сельского поселения 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса, объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Просил признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

***> кв. м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Мансуровский с/с, в судебном заседании исковые требования признала. Указал, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется помещением. Какие – либо документы не сохранились, имеются лишь записи в похозяйственной книге, где главой хозяйства указан он. Споров по квартире нет. 

Представители ответчиков администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО4, Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО5, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено следующее.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией СП Мансуровского сельсовета муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом – квартирой, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером: №

В соответствии с представленной администрацией СП Мансуровского сельсовета муниципального района 

<

адрес> РБ в суд похозяйственной книгой Главой хозяйства значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в составе семьи значится: жена – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – Ф.И.О.6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Ф.И.О.7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Ф.И.О.8 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Указанное жилое помещение – квартира, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

***> кв. м, относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации права собственности №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На жилое помещение имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с которым квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, кладовки и кухни, года постройки – ДД.ММ.ГГГГ

Комитет по управлению собственностью ФИО10 по 

<

адрес> и 

<

адрес> сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил, что жилое помещение (дом), расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> реестрах муниципального имущества МР 

<

адрес> РБ и СП Мансуровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ не заявлено.

Постановлением Администрации СП Мансуровского сельсовета 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № о присвоении адреса, объекту недвижимости присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, МР 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представленными свидетельскими показаниями Ф.И.О.13 и показаниями специалиста администрации сельского поселения Мансуровского сельсовета 

<

адрес> РБ подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с ДД.ММ.ГГГГ. истца Ф.И.О.1 жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>..

С учетом вышеизложенных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Мансуровский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

***> кв.м., жилой площадью квартиры 

<

***> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном суде Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Яковлева Л.С.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023 г.