Дело № 2-2549/2019

50RS0033-01-2019-003197-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ГУП МО «КС МО» ФИО2,

представителя третьего лица МУП «ДЕЗ ЖКХ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новый коммунальный стандарт», ГУП МО «КС МО» и ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Новый коммунальный стандарт», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она подала ответчику заявление о корректировке оплаты услуг по Теплосети и капремонту, ответа на которое не получила. По вине ответчика она числится в списке должников, хотя оплату производит своевременно. Просила обязать ответчика списать задолженность по оплате услуг Теплосети и капитального ремонта в сумме 20 659,57 руб., а также компенсировать причиненный ей моральный вред в сумме 100 000 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГУП МО «КС МО» и ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал».

Истица ФИО1 в судебном заседании, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать отсутствующей задолженность за период с марта по май 2018 г. перед ГУП МО «КС МО» в размере 4 179,15 руб., перед ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» в размере 874,58 руб., т.к. эту задолженность она оплатила в ООО «Орехово-Зуевское ГЖП».

Представитель ответчика ГУП МО «КС МО» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований по доводам, указанным в письменном отзыве (л.д.100).

Представитель ответчика ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв (л.д.54-56).

Представитель ответчика ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП ДЕЗ ЖКХ по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2).

Как указано в частях 7-10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п.32).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3-6.1, 7, 7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ) (п.33).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ) (п.35).

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ (п.36).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый коммунальный стандарт» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ООО «НКС» с заявлением о перерасчете услуг отопления, водоотведения, водоснабжения ХВС за март-май 2018 г.

В квитанции-счете по ЖКУ по квартире истицы за июнь 2019 г. (аналогично за август 2019 г.) указано в сведениях по поставщикам сумма к оплате: ГУП МО «КС МО» (код 73) – 5 664,76 руб., ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» (код 38) – 1 373,78 руб.

В требованиях, направленных в адрес истицы, указана задолженность перед ГУП МО «КС МО»– 7 532,76 руб., ООО «НКС» (на ДД.ММ.ГГГГ) – 17 040,11 руб.

В ответ на запрос МУП ДЕЗ ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ представило распечатки по начислениям и платежам по квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ГУП МО «КС МО» (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 562,46 руб., ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 373,78 руб.

Согласно карточки расчетов ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ФИО1 по виду услуг: водоснабжение ХВС начислено 2145,83 руб., оплачено 2054,38 руб.; отопление начислено 39 440,85 руб., оплачено 39 386,33 руб.; водоснабжение ХВС начислено 3 709,31 руб., оплачено 3 715,40 руб., водоотведение начислено 3 830,30 руб., оплачено 3 809,82 руб. 

Истицей представлены чеки об оплате в ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» услуг ГУП МО «КС МО»: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 417,01 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 399,65 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1362,49 руб., а всего в сумме 4 179,15 руб.; услуг ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал»: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 259,11 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 255,93 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 359,54 руб., всего 874,58 руб.

Из представленных в материалы дела квитанций за период с марта по май (включительно) 2018 г., в которых указан получатель платежа – ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», и чеков об оплате, следует, что истица надлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в ООО «Орехово-Зуевское ГЖП». За действия ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» о не перечислении денежных средств ресурсоснабжающим организациям истец ответственность нести не может. 

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» признано несостоятельным (банкротом).

В силу п.1 ст.407 и п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

То, что в спорный период истец производил оплату ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», а не управляющей организации ООО «НКС», не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, т.к. истец в данном случае действовал добросовестно, он не мог достоверно знать, кому производить данную оплату, поскольку в этот период выставляли по две квитанции. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истца в части признания отсутствующей задолженность за период с марта по май 2018 г. (включительно), а именно: перед ГУП МО «КС МО» в размере 4 179,15 руб.; ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» в размере 874,58 руб., т.к. обязательства истцом выполнены надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с марта по май 2018 г. (включительно), а именно: перед ГУП МО «КС МО» в размере 4 179,15 руб.; ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» в размере 874,58 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2019