Дело № 2-1254/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 19 октября 2017 г. 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к суду с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом литер «А», «А1», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии с общей площадью 87,3 кв.м, жилой – 45 кв.м. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.08.2016 г. принадлежит жилой 

<

адрес> по указанному адресу. В данном доме без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка и его реконструкция. В жилом доме были произведены работы по перепланировке и переустройству внутренних помещений, а также произведена пристройка к жилому дому в результате чего изменилась общая площадь, которая составляет 87,3 кв.м, жилая площадь осталась прежней – 45 кв.м. Реконструированный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», «А1», общей площадью 87,3 кв.м, жилой – 45 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представитель администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дела в его отсутствие в рассмотрении исковых требований ФИО1 полагается на усмотрение суда. 

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.08.2016 г. принадлежит жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.08.2016 г. и 14.11.2016 г.

На основании постановления администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района от 01.12.2016 г. № 702 земельный участок, площадью 640 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.12.2016 г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

Из справки администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района от 10.10.2016 г. № следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в государственном списке памятников истории и культуры Хадыженского городского поселения не значится. 

Как следует из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиала по Апшеронскому район от 23.06.2016 г. № жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь 87,3 кв.м, изменение площади с 54 кв.м до 87,3 кв.м произошло за счет перепланировке в доме и основной пристройки литер «А1».

Согласно ответам администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района от 12.10.2016 г. № и от 16.05.2017 г. №, выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешение на строительство пристройки. 

Из технического заключения № 126/16 от 27.12.2016 г. следует, что экспертным осмотром конструктивных элементов и их обследованием установлено: пристройка (литера А1) к жилому дому, расположенному по адресу: Краснодарский 

<

адрес>, является капитальным строением и относится к I группе капитальности.

Объект исследования – пристройка (литер А1) к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, состояние несущих конструкций удовлетворительное.

Объект исследования – пристройка (литер А1) к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, действующих строительных норм, регламентов и правил: п. 5.1 Свода правил 55.13330.2011 Дома жилые однокомнатные - основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома: недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Несущие конструкции дома и пристройки не имеют трещин, прогибов, деформаций, что соответствует указанному в своду правил. Таким образом, объект исследования – пристройка (литер А1) к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, выполнена в соответствии с требованиями безопасности, предъявляемыми к жилым зданиям, и ее конструкции не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Заключение эксперта в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, суд принимается как допустимое доказательство, поскольку оснований сомневаться в его объективности у суда не имеется, стороны в судебном заседании не выразили согласие на назначение и проведение строительно-технической экспертизы, в связи с чем, суд принимает его как допустимое доказательство. 

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

Принимая во внимание, что произведенный перепланированный и реконструированный жилой 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, в реконструированном состоянии. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», «А1», общей площадью 87,3 кв.м, жилой – 45 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2017 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов