Дело № 2-182/2019

Решение

 изготовлено в

окончательной форме

05 апреля 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г. Кировград 

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Альшевской Е.В., 

при секретаре Гудковой Е.С., 

с участием: старшего помощника прокурора г. КировградаЖелновода Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

...> ***. 

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, указав в его обоснование следующее: он является собственником спорного жилого помещения. В мае 2009 года с его согласия в квартире был зарегистрирован ответчик. Разрешил регистрацию ответчика, поскольку на тот период времени ответчик состоял в фактических брачных отношения с его дочерью ***. Брак между *** и ответчиком расторгнут в 2008 году, но после расторжения брака они продолжали проживать совместно. Членом его (истца) семьи ответчик не являлся. Семейные отношения между его дочерью и ответчиком прекращены в 2015 году, после чего ответчик выехал из квартиры и вывез все свои вещи. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, чем и вызвано обращение с иском в суд.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Прокурор Желновод Д.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Заслушав объяснения истца и заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основания: 

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 02 июля 2009 года, при разрешении вопроса о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует исходить из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***, Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 20 января 2009 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 16 февраля 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 марта 2019 года. С 16 мая 2009 года по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, *** года рождения. Из объяснений истца следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение по устному соглашению с истцом. Из объяснений истца также следует, что ответчик членом семьи истца не является и никогда им не являлся. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением истец в суде не ссылался. В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Из объяснений истца следует, что ответчик выехал из жилого помещения в 2015 году, при этом вывез все свои вещи. Истец обратился с настоящим иском в суд 20 февраля 2019 года, то есть отказался от договора безвозмездного пользования. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в качестве члена семьи собственника в спорное жилое помещение не вселялся, проживал в спорном жилом помещении на основании устного договора о безвозмездном пользовании, от которого истец отказался, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Суд не входит в обсуждение вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником жилого помещения не в качестве члена своей семьи, а по иным основаниям: на основании устного договора о безвозмездном пользовании жилым помещением. В настоящее время ответчик в жилом помещении истца не проживает. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Кировград, ***. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Альшевская