УИД 16RS0№-87

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 года 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к ФИО4 обязать прекратить чинить препятствия в пользовании доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем свободного доступа через калитку и ворота к дому, предоставить дубликата ключей от мест препятствования доступа к имуществу, от калитки и ворот непосредственно в саму квартиру Истцам, членам их семей, а также приглашенными ими гостей для празднования любых событий. 

В случае смены ФИО4 запорных устройств и элементов данных устройств незамедлительно или в течении 2 часов сообщить об этом долевым собственником квартиры.

Прекратить ФИО4 чинить препятствия доступа выполнения ремонтных работ по квартире, работ по обслуживанию водоснабжения и газификации, электричества и иных хозяйственных нужд, способствующих улучшению имущества.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика неустойку в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня принятия решения по делу. 

В обоснование иска указано, что Истцы являются собственниками доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Проезд и проход к объекту недвижимости возможен только чрез земельный участок, принадлежащий Ответчику, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истцы вступили в наследство, а ответчик чинит препятствия. 

Истцы, представитель Истцов, на предыдущем судебном заседании явку обеспечили, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5, явку не обеспечила, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Из ст. 10 Жилищного кодекса РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч.ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Лаишевский, сельское поселение Сокуровское, 

<

адрес> являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве общей долевой собственности - ?, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве общей долевой собственности - 7/48, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве общей долевой собственности - 7/48, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве общей долевой собственности - 1/2.

Таким образом, в силу статьей 209, 247, 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, Истцы, являясь долевыми собственниками квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Лаишевский, сельское поселение Сокуровское, 

<

адрес>, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им квартирой.

В связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 прекратить чинить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем свободного доступа через калитку и ворота к дому, предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 дубликат ключей от калитки и ворот. 

Обязать ФИО4 прекратить чинить препятствия доступа выполнения ремонтных работ по квартире, работ по обслуживанию водоснабжения и газификации, электричества и иных хозяйственных нужд.

В удовлетворении остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Н.Ахмадеева