Дело № 2-3013/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Моисеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «ГУК Ленинского района» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги за период 2016-2018 гг. и исключить из платежных документов задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ. в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, в спорный период управляющая компания неверно осуществляла распределение оплачиваемы истцом денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи ФИО1 просил суд обязать ОАО «ГУК Ленинского района» произвести перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги за 2016 – 2018 гг., исключить из платежного документа сведения о задолженности, образованной за период до 2016 г.

Определением суда от 29.07.2019 г. производство по данному делу в части требований о перерасчете платы за жилищные и коммунальные услуги за период с 2016 г. по октябрь 2017 гг. включительно и возложении обязанности исключить из платежного документа задолженность, возникшую до 2016 г. прекращено в связи с подведомственностью спора арбитражному суду в рамках дела о банкротстве.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержав доводы искового заявления.

Представители ответчика ОАО «ГУК Ленинского района» и третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались о дне и времени судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные истцом требования.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО3

В спорном жилье зарегистрирован в качестве члена семьи собственника истец ФИО1, который начиная с 2016 г. производит оплату за жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями.

Как установлено судом, дом находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района» с 01.10.2009 г. по настоящее время.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу требований ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассматриваемых во взаимосвязи с вышеуказанными нормами жилищного законодательства, отказ от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг недопустим.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 7. ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований п. 91 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

Как следует из материалов дела, в спорный период, а именно 13.04.2018 г., истец ФИО1 обратился в ОАО «ГУК Ленинского района» с заявление о перерасчете.

При этом каких-либо документов, подтверждающих факт не проживания истца в спорном жилье им представлено не было.

Не представлено таких доказательств истцом и суду в ходе рассмотрения дела.

Из представленных справок ООО «РИЦ-Ульяновск» о начислениях и оплате за содержание, жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры следует, что за период с 2009 года по 2016 г. ее собственники вносили плату не всегда своевременно и в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с п.п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. «в» п. 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ФИО1 на основании платежного документа, составленного ответчиком за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если истцом сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашение ранее возникшей задолженности и пени, а не в счет текущей задолженности, на оплату которой прямо было указано в платежном документе, ОАО «ГУК Ленинского района» суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, при отсутствии соглашения между сторонами об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, недоказанности наличия волеизъявления при производстве платежей на погашение именно предыдущей задолженности, у ответчика отсутствовали основания для учета внесенных ФИО1 денежных средств в погашение пени по ранее возникшей задолженности.

Проверяя факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период, судебная коллегия руководствуется информацией о начислениях по лицевому счету в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ООО «РИЦ Ульяновск» по запросу суда, так как в этом документе отражены начисления за каждый месяц спорного периода с учетом произведенных перерасчетов, соотнося указанную информацию с данными, отраженными в квитанциях по оплате, предоставленных истцом.

В указанный период от ФИО4 поступали платежи в счет погашения текущей задолженности, о чем свидетельствует указание в квитанциях на период, за которой производятся платежи. Общая сумма оплаченных истцом сумм составила 39 780,34 руб.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, ответчик учел платежи, внесенные истцом в этот период, не как текущие платежи в погашение текущей задолженности, а в счет погашения пени по ранее образовавшейся задолженности без учета срока исковой давности.

Удержание из перечисленных истцом платежей в данный период пени, не свидетельствует о добровольности их уплаты со стороны ФИО4, поскольку это не соответствует назначению платежей, указанных истцом в квитанциях, а, значит, противоречит вышеприведенным положениям действующего законодательства об очередности погашения сумм.

Из выписки по лицевому счету № следует, что всего за период с ноября 2017 г. по декабрь 2018 г. в счет погашения пени ответчиком было учтено 4 469 руб. 22 коп.

В этой связи, в целях восстановления нарушенного права ФИО4, на ОАО «ГУК Ленинского района» следует возложить обязанность исключить из лицевого счета сведения об указанной задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирсанова Г,С. удовлетворить частично.

Возложить на открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» обязанность произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>, исключив из лицевого счета № сведения о наличии задолженности за период с ноября 2017 г. по декабрь 2018 г. в сумме 4 469 руб. 22 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Карабанов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>