Дело 2-2140/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.

при секретаре Натальченко Е.С. 

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от ***. В квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, которая не является членом семьи собственника, добровольно выселиться не желает. С ответчиком у нее сложились неприязненные отношения, в связи с чем, совместное проживание с ней в одной квартире для нее не представляется возможным. Вследствие чего она как собственник жилого помещения не может пользоваться и распоряжаться им, а вынуждена тесниться на съемной квартире. Ответчик является, матерью супруга, с которым у нее прекращены фактические брачные отношения с февраля 2017 года. В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ..., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ... руб.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от *** к участию в деле привлечен третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора ФИО3. 

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** производство по делу в части исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда ... руб. прекращено в связи с отказом истца от требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о рассмотрении дела. Судом приняты все возможные меры по извещению ответчика. *** по месту регистрации и проживания выходил участковый, согласно рапорту которого ответчик ФИО2 проживает по адресу ... в ..., но не встает в виду своего возраста. В присутствии старшей по дому была извещена о судебном заседании, назначенном на ***. Кроме того по месту проживания ответчика повторно выходил участковый с целью известить ответчика судебном заседании, из рапорта которого от *** следует, что при неоднократном посещении квартиры дверь никто не открыл. При беседе с соседями из квартиры ... установлено, что ФИО2 проживает в квартире по адресу ..., но на улицу не выходит. На звонки секретаря судебного заседания для извещения о судебном заседании ответчик ФИО2 отвечает по телефону, но когда, слышит, что звонят из Рубцовского городского суда Алтайского края, бросает трубку. По месту регистрации по адресу ..., ответчик проживает, но все конверты с судебными извещениями возвращены в суд с пометкой истечение срока хранения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив показания свидетелей Т., В. данных в прошлом судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ..., на основании договора дарения от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***. 

В квартире с *** зарегистрирована ФИО2, которая ранее согласно Договору передачи жилого помещения в собственность граждан от *** являлась собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру. 

В соответствии с договором дарения от *** ФИО2 подарила ФИО3 ... доли в праве собственности на квартиру по ....

Как следует из материалов гражданского дела , по договору купли-продажи от *** спорную квартиру ФИО3 продал З.

По договору дарения от *** З. квартиру по адресу ..., подарила ФИО3

По договору дарения от *** ФИО3 подарил спорную квартиру ФИО1

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу по иску ФИО2 к ФИО3, З. о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано. 

Как следует из пояснений свидетелей Т., В., собственник спорной квартиры ФИО1 проживает в съемном жилье в малосемейном общежитии (на основании договора коммерческого найма), в собственное жилье - квартиру по адресу ..., ФИО1 доступа не имеет, при этом ответчик чинит препятствия собственнику в пользовании своим имуществом, ФИО2 и ФИО1 родственниками и членами одной семьи не являются.

Таким образом, судом установлено, что членом семьи нынешнего собственника жилого помещения ответчик не является. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением .... 

Кроме того, суд учитывает, что право собственности у истца возникло на законных основаниях, никем не оспорено, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой нет, в договоре дарения спорной квартиры право пользования квартирой за ответчиком не сохранено.

Учитывая изложенное, суд считает, что настоящие исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2. из жилого помещения – квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300,00 руб..

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень