63RS0№-98

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» об обязании произвести действия, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» об обязании произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УЖКК» об обязании произвести действия, указав, что с 2014г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

22.01.2005г. между собственниками жилья и ответчиком было заключено письменное соглашение, в соответствии с которым управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом 270 по 

<

адрес>.

Истица добросовестно исполняет обязанности по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги.

В настоящее время ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности, допускает в эксплуатацию мусоропровод, расположенный в 3 подъезде, где проживает истица, который не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также правилам устройства мусоропровода:

- мусоропроводная камера граничит с жилыми помещениями (вынос мусора из камеры, осуществляется в подъезд, под квартирой истицы;

- камера должна иметь водопровод;

- отсутствуют загрузочные клапаны по этажам;

- нарушена целостность створа мусоропровода в районе загрузочных клапанов (выбиты большие отверстия над клапанами);

- полностью нарушена воздухопроницаемость, запахи гниющих отходов распространяются по всему подъезду;

- отсутствует защитное моющее дезинфицирующее устройство;

- отсутствует защита по пожарной безопасности;

- весь мусор выносится и складируется под лестницей.

Истица неоднократно обращалась по данному вопросу в различные органы, в том числе в управляющую организацию, однако конструктивные меры предприняты не были.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истица просила суд обязать ООО «УЖКК» безвозмездно произвести работы по закрытию мусоропровода в третьем подъезде по адресу: 

<

адрес>, третий подъезд.

В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УЖКК» что подтверждается договором управления от 01.09.2016г.

Из предоставленный истицей фото и видео материалов следует, что мусоропровод в указанном многоквартирном доме в третьем подъезде, не соответствует установленным действующим законодательством требованиям.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письмами ГЖИ 

<

адрес>, Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара.

Из содержания ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. ст. 39 и 156 Жилищного кодекса РФ были утверждены Правила содержания имущества в многоквартирном доме.

Подпункт «д» п. 11 указанных Правил, предусматривающий, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, согласуется с положениями ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах (пункты 1.8, 3.7, 5.9).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Действия по консервации мусоропровода, представляют собой проведение ряда инженерных работ (сварочных и др.), что в свою очередь указывает на реконструкцию объекта (мусоропровода), являющегося общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие решение собственников многоквартирного дома по вопросу закрытия мусоропровода, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку в настоящее время основания для консервации мусоропровода отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 20.02.2020г. 

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья