Дело № 2-753/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 24 ноября 2025 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В., 

при помощнике судьи Емельяновой А.О., 

с участием истца ФИО1,

прокурора Королевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 С,А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что она является собственницей указанного жилого дома.

В указанном домовладении зарегистрирована, но не проживает ФИО2 Членом её семьи ответчик не является, её личных вещей в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника. 

Полагая, что не проживающая в её жилом доме длительное время ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, на основании ст.ст. 292, 304 ГК РФ ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Суду пояснила, что она является собственницей жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Несколько лет назад с её согласия в её домовладении была зарегистрирована 

<

данные изъяты> – ФИО2 На тот момент ФИО2 являлась 

<

данные изъяты>, часто бывала у них в гостях, проживала в домовладении истца по несколько дней. В 16 лет ответчик ФИО2 вышла замуж и уехала в неизвестном направлении. 

В принадлежащем истцу жилом доме ФИО2 не проживает. Полагая, что она утратила право проживания в указанном жилом доме, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Королевой Ю.А., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15).

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 С,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Как пояснила истец ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 длительное время не проживает в домовладении, которое принадлежит истцу на праве собственности. Личных вещей ФИО2 в доме истца не имеется, вселяться в домовладение она намерения не имеет. 

Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных по делу.

Так из показаний свидетеля Свидетель №4 следует, что ФИО1 он давно знает. Он часто бывает в домовладении, принадлежащем ФИО1 Ранее, несколько лет назад, в доме ФИО1 он видел ФИО2 Последние 2-3 года ФИО2 в домовладении ФИО1 не проживает, её личных вещей в доме нет.

Из показаний свидетеля Свидетель №3 следует, что ФИО1 – его племянница. Он часто бывает у неё в гостях. ФИО1 проживает с мужем, тремя детьми и родителями мужа. ФИО2 несколько лет назад иногда бывала в гостях у ФИО1 В настоящее время в домовладении ФИО1 не проживает.

Аналогичные показания даны свидетелем Свидетель №2, которая пояснила, что белее двух лет в домовладении ФИО1 она ФИО2 не видела. 

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что она знакома с ФИО1, часто бывает у неё в гостях. ФИО2 в доме ФИО1 не проживает.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией городского округа г. Урюпинск Волгоградской области, следует, что в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> проживают ФИО7, ФИО8 ФИО2 в доме ФИО1 не проживает. 

Какого-либо соглашения между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО2, дающего ФИО2 право пользования спорным жилым помещением и права проживания в нем, заключено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, членом её семьи не является, собственником спорного жилого помещения также не является. 

При таких обстоятельствах на основании приведенных выше правовых норм имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах заявленные истцом ФИО1 требования о прекращении за ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 С,А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 С,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 С,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья Т.В.Трофимова