2-1265/2020

30MS0022-01-2020-000263-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2020 года г. Астрахань 

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре Барковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Жилищник-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, встречному исковому заявлениюФИО1, ФИО2 к ООО «УК Жилищник-1» о признании незаконным выставление счетов, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилищник-1» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилых помещений № и № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ обслуживающая организация ООО «УК Жилищник-1» приняла на себя обязательства по оказанию эксплуатационных услуг, включающих в себя работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и общему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а собственники жилых помещений данного дома обязались оплачивать вышеуказанные работы. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за услуги, работы по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, задолженность ответчика ФИО2 составляет 21201,21 рублей, задолженность ответчика ФИО1 составляет 1116,50 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать сФИО1 в пользу ООО «УК Жилищник-1» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1116,50 рублей, пени 474,19 рублей, сумму госпошлины в размере 400 рублей, с ФИО2 в пользу ООО «УК Жилищник-1» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21201, 21 рублей, пени 6113,46 рублей, сумму госпошлины в размере 1019,44 рублей. 

В ходе рассмотрения делаФИО1, ФИО2 обратились в суд со встречными исковыми требованиями о признании незаконными выставление счетов на оплату услуг со стороны ООО «УК Жилищник-1», в котором просили суд отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК Жилищник-1» в полном объеме, ссылаясь на отсутствие факта заключения договора между сторонами, отсутствия факта исполнения договорных обязательств со стороны исполнителя услуг и отсутствия акта приемки исполнения выполненных услуг. ООО «УК Жилищник-1» не представлены доказательства оказания услуг и выполнения работ. Таким образом, ООО «УК Жилищник-1» не выполняет своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома. 

Представитель истца-ответчика ООО «УК Жилищник-1» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ООО «УК Жилищник-1» поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требовании полностью отказать. 

Ответчики-истцы ФИО2, ФИО1 встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ООО «УК Жилищник-1» просили отказать в полном объеме.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лицаШульга Н.В. встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении исковых требований ООО «УК Жилищник-1» просила отказать. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «УК Жилищник-1» осуществляет обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, пл. Заводская, 

<

адрес>, где собственниками жилого помещения № является ФИО1, жилого помещения № – ФИО2, которые имеют задолженности по оплате за содержание и ремонту жилого помещения сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 в размере 1116,50 рублей, ФИО2 – 21201,21 рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается правильным.

Тем самым в судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчик получает.

В связи с чем, образовавшаяся задолженность должна быть погашена, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО1 в размере 1116,50 рублей, с ФИО2 – 21201,21 рублей 

В соответствии с пунктами 14, и 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ).

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период просрочки оплаты коммунальных услуг составляет сумму: с ФИО1 в размере 474,19 рублей, с ФИО2 в размере 6113,46 рублей. 

Расчет истца проверен судом, он основан на законе и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Поскольку ответчик несвоевременно вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК Жилищник-1» пени в сумме474,19 рублей, с ФИО2 пени в размере 6113,46 рублей.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК Жилищник-1» в сумме 400 рублей, с ФИО2 в размере 1019,44 рублей.

Что касается встречных исковых требованийФИО2, ФИО1, то оснований для их удовлетворения судом не усматривается.

Истцы ФИО2, ФИО1 указывают, что между ними и ООО «УК Жилищник-1» не заключался договор обслуживания многоквартирным домом, а также отсутствуют акты приемки выполненных услуг (работ). Поэтому им незаконно выставляются счета по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома.

В соответствии с п. 12 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора у собственника с обслуживающей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. 

Поэтому доводы истцов ФИО2, ФИО1 о незаконности выставления им счетов на оплату услуг, в связи с тем, что с ними не заключен письменный договор с обслуживающей организацией ошибочен.

Истцы по встречному иску ФИО2, ФИО1 также указывают, что работы по содержанию и ремонту жилого дома не проводятся, а которые проводятся, выполняются некачественно, однако, суду не представлено доказательств не выполнения или некачественного выполнения услуг и работ ООО «УК Жилищник-1». 

Доводы о том, что ООО «УК Жилищник-1» не проводило работ по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого дома или проводила их некачественно не нашли своего подтверждения.

Доводы истцов ФИО2, ФИО1, сводящиеся к тому, что с них взыскиваются денежные средства за не оказанные услуги, суд отклоняет, поскольку достоверно установлен сам факт потребления коммунальных услуг за весь спорный период.

Учитывая изложенное суд считает требования истцов о признании незаконным выставления счетов на оплату услуг со стороны ООО «УК Жилищник-1» при отсутствии актов приемки выполненных услуг не подлежащими удовлетворению.

Требования истцов о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат, поскольку являются производным от основных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Жилищник-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Жилищник-1» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1116,50 рублей, пени 474,19 рублей, сумму госпошлины в размере 400 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Жилищник-1» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21201, 21 рублей, пени 6113,46 рублей, сумму госпошлины в размере 1019,44 рублей. 

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «УК Жилищник-1» о признании незаконным выставление счетов, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Мухтарова Д.Г.