Дело № 2-231/2018.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Засимовского А.В.;

при секретаре Белоусовой К.С.; 

с участием: истца ФИО1;

ответчика ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2-231/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует участку площадью 174 кв.м. от земельного участка общей площадью 841 кв.м., с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти К. истица унаследовала земельный участок площадью 174 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 841 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены]. Иными долевыми собственниками спорного земельного участка являются ФИО2, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО3, который право собственности юридически не зарегистрировал. Данные обстоятельства препятствуют определению долевого владения общим земельным участком и поэтому она не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 841 кв.м., с кадастровым номером [номер обезличен], по адресу: [данные удалены]. Споров по пользованию земельным участком не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, ходатайств об отложении дела не заявлял. возражений по иску также не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Кашинского района, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, возражений по иску не заявляла, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие данного третьего лица.

Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ответа Кашинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 25.06.2018г. № 13-47/30537-18 следует, что свидетельство на право собственности на землю по адресу: [данные удалены], выдавалось следующим гражданам: ФИО3 - 251 кв.м., К. – 174 кв.м., ФИО2, К. – 222 кв.м.

Из указанных лиц право собственности на земельный участок зарегистрировано только у ФИО2. Так, выпиской из ЕГРН от 27.06.2018 года подтверждается, что в настоящее время ФИО2 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены]. Свидетельством о государственной регистрации права выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кашинского района от 19.08.1999г. подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.1999г. [номер обезличен] удостоверенного Кашинской ГНК Тверской области за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю от 222 кв.м. по адресу [данные удалены]

С учетом ответа Кашинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 25.06.2018г. № 13-47/30537-18 судом установлено, что у К. при жизни возникло право собственности на земельный участок площадью 174 кв.м., являющийся частью земельного участка, расположенного по адресу: [данные удалены]

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.06.2017 года подтверждается, что ФИО1 унаследовала после смерти К. земельный участок площадью 174 кв.м., составляющий долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 841 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены]. Однако в указанном свидетельстве о праве на наследство по завещанию доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок не определена.

В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.

Истица указывает на то, что для государственной регистрации права ей необходимо представить соглашение об определении долей в праве на земельный участок или решение суда с указанием принадлежности ей доли в праве на земельный участок площадью 841 кв.м. Оформить же указанное соглашение об определении долей не представляется возможным в силу того, что право собственности на часть спорного земельного участка не зарегистрировано. При этом доводы истицы о невозможности зарегистрировать права на долю в праве собственности на земельный участок при отсутствии соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок являются обоснованными. При указанных обстоятельствах только в судебном порядке возможно восстановление прав истца. 

Учитывая общую площадь земельного участка - 841 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены], сведения о возникновении у истицы права собственности на земельный участок 174 кв.м. от земельного участка общей площадью 841 кв.м., учитывая сведения о зарегистрированных правах, и отсутствие сведений об иных собственниках в данном земельном участке, суд приходит к выводу о том, что доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок у истицы составляет 21/100 (174/841?0,21) доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Выбор способа защиты права принадлежит истцу. Исковые требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 841 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены], что соответствует площади земельного участка 174 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: