Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.07.2021

Гражданское дело № 2-3095/2021

УИД: 66RS0005-01-2021-002824-74 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15.07.2021 

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой Д.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителей ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Пионер» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер», просил взыскать с ответчиков в свою пользу в счет долга по оплате за жилье и коммунальные услуги денежные средства в размере 46656,74 руб., пени в размере 18023,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1645 руб.

В обоснование иска указал, что 14.03.2014 между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 в собственность была передана 1/2доли на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ответчика ФИО7, восстановлении записи о праве на имущество за ним. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения являлась ФИО2 После признания договора купли-продажи недействительным он получил квитанцию за апрель 2019 г. на оплату жилья и коммунальных услуг, в которой содержалась сумма к оплате в размере 31624,32 руб., начисленная на него. В мае 2019 г. поступила квитанция, согласно которой появилась задолженность, и сумма к оплате указана в размере 78281,04 руб. Данная задолженность образовалась по вине ответчика - прежнего собственником жилого помещения. До мая 2019 г. квитанции у него не было, не имелось сведений об имеющейся задолженности. В перерасчете долга ООО «УК «Пионер» ему было отказано. Он был вынужден оплачивать данный долг самостоятельно, поскольку в связи с имеющейся задолженностью ему не оформляют субсидию. Полагал, что сумма долга ответчика перед ним составляет 46656,72 руб. из следующего расчета: суммы пени за период с апреля 2019 года по март 2021 года: Апрель — 855,50 руб., Май 2019 г. – 1065,46 руб., Июнь 2019 г. – 1102,35 руб., Июль 2019 г. – 1102,35 руб., Август 2019 г. – 1102,35 руб., Сентябрь 2019 г. – 1102,35 руб., Октябрь 2018 г. – 1102,35 руб., Ноябрь 2019 г. – 1102,35 руб., Декабрь 2019 г. – 1102,35 руб., Январь 2020 г. – 1102,35 руб., Февраль 2020 г. – 1102,35 руб., Март 2020 г. – 1102,35 руб., Апрель 2020 г. 1102,35 руб., Январь 2021 г. 1160,21 руб., Февраль 2021 г. 1336,39 руб., Март 2021 г. - 1480 руб., всего 18023,41 руб. Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.

В письменном отзыве представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» просил в иске отказать. В обоснование своей позиции указывает, что ФИО1 представил решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга 27.09.2018 в адрес ООО УК «Пионер», после чего ООО «ЕРЦ» произвело перерасчет.

Определением суда от 15.07.2021 производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «УК «Пионер».

Представитель ответчика ООО «УК «Пионер» возражал против удовлетворения исковых требований по изложенным в письменном отзыве доводам.

Суд, заслушав объяснения истца, представителей ответчика и третьего лица Администрации г. Екатеринбурга, приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 27.09.2018 признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, применены последствия недействительности сделки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 27.09.2018 решение суда в данной части оставлено без изменения.

27.05.2019 истец обратился с заявлением в ООО «УК «Пионер» о перерасчете субсидий с 22.10.2015 на основании решения суда.

Из объяснений представителя ответчика, выписки по лицевому счету истца следует, что ООО «ЕРЦ» произвело перерасчет по лицевому счету 

<

***>, который отражен в квитанции за май 2019 года на сумму 40097,57 руб. 

По состоянию на май 2019 года задолженность ФИО1 с учетом перерасчета по лицевому счету 

<

***> составила 78281,04 руб. (перед ООО УК «Пионер» по коду 9962, по коду 9286, по коду 9331, по коду 9145 в сумме 57052,25 руб., перед ЕМУП «Водоканал» по коду 9415 в сумме 1924,80 руб., перед ЕМУП «Спецавтобаза» по коду 9085 в сумме 742,18 руб., по Специальному счету по коду в сумме 15894,11 руб., перед Региональным фондом капитального ремонта МКД по коду 9801 в сумме 2667 руб. 

При этом начисления по лицевому счету осуществлялись, исходя из проживания 1 человека, исходя из показаний приборов учета (в период действия до блокировке по поверке). 

21.05.2019 между ООО УК «Пионер» и ФИО1 заключено соглашение, предметом, которого являлась рассрочка задолженности по лицевому счету 

<

***> в размере 78281, 04 руб. по графику, согласно которому должен был оплатить с 21.06.2019 по 21.07.2020 по 5500 руб. ежемесячно, до 21.08.2020 1281,04 руб. 

В соответствии с заключенным соглашением ООО УК «Пионер» приостановило начислений пеней в период с 21.05.2019 до 21.08.2020. 

В соответствии с заключенным соглашением ФИО1 не освобождался от своевременной оплаты текущих жилищно - коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***>. 

ФИО1 признавая задолженность по лицевому счету №

<

***> на 21.05.2021, заключил соглашение с ООО УК «Пионер» и оплатил по нему сумму в размере 26691,97 руб., оплатил текущие платежи в размере 31708, 03 руб. 

Задолженность перед ООО УК «Пионер» по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 20988,67 руб., по пени – 1793,17 руб., всего 22781, 84 руб. 

Из ответа Администрации г. Екатеринбурга на обращение истца по вопросу предоставления субсидии следует, что предоставление субсидии носит заявительный характер, для получения субсидии заявителю следует представить полный пакет документов в соответствии с п. 8 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». В указанном ответе истцу разъяснено, что проведение перерасчета ранее предоставленных субсидий законом не предусмотрено. По заявлению от 25.03.2019 Управлением жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга было принято решение о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и произведен расчет субсидии на период с апреля 2019 по сентябрь 2019 г.г. а основании обращения от 28.05.2019 с мая 2019 проведен перерасчет субсидии по новому лицевому счету на общую площадь 36,5 кв.м. по решению суда. 

При таких обстоятельствах, в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о нарушении его прав действиями ответчика ООО «Управляющая компания «Пионер».

Довод истца, изложенный в уточнении исковых требований о том, что продолжалось начисление пени в период с мая 2019 по август 2020 года, изложенный в уточнении исковых требований, опровергается выпиской по лицевому счету, из которой следует, что начисление пени в указанный период не производилось. 

Иных оснований исковых требований, предъявленных к ООО «Управляющая компания «Пионер», истцом не указано. 

По изложенным основаниям при установленных обстоятельствах отсутствия нарушений прав истца со стороны ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва