Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 апреля 2017 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Е.Г.Евстифеева,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/2017 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Ладья» о признании права собственности на гаражную ячейку, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК «Ладья» о признании права собственности на гаражную ячейку, исковые требования мотивированы тем, что он является членом ПГСК «Ладья», за собственные средства им построен гараж № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, Восточная промзона, ПГСК «Ладья». Членские и паевые взносы им полностью выплачены. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Считает, что он, как член ПГСК «Ладья», полностью внесший паевой взнос за гаражную ячейку, приобрел право собственности на гараж №

<

данные изъяты>, расположенный в ПГСК «Ладья». Просит признать за ним право собственности на гаражную ячейку № 

<

данные изъяты>, расположенную в ПГСК «Ладья», Восточная промзона, в г. Новый Уренгой.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, являющийся председателем ПГСК «Ладья», в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-153-16 аренды земельного участка от 10 июня 2016 года земельный участок с кадастровым номером 89:11:030301:3508, расположенный в Восточной промзоне, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГСК «Ладья» под индивидуальные гаражи на основании ходатайства потребительского гаражно-строительного кооператива «Ладья».

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Проект» № 120/16-ОБМ гаражная ячейка №

<

данные изъяты>, в целом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям ФЗ №184-ФЗ «О техническом регулировании» и №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данное состояние присваивается, когда некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Деформации несущих элементов объекта силового и осадочного характера отсутствуют; повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасного обрушения, крены, которые могут вызвать потерю устойчивости, не обнаружены. Аварийные участки несущих и ограждающих элементов отсутствуют. Повреждения, свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, не выявлены. 

Данное здание не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан. 

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была за рассмотрение дела в суде уплачена государственная пошлина в сумме 3718 рублей, что следует из квитанции от 24.03.2017 года. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в отношении недвижимого имущества – гаражной ячейки № 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Ладья».

Право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гараж № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, Восточная промзона, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Ладья», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Взыскать с Потребительского гаражно-строительного кооператива «Ладья» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3718 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Г. Евстифеева