УИД 26RS 0009-01-201-000233-67

Дело № 2-347/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 15 апреля 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Алиевой А.М., при секретаре Марковской Е.В., представителя ответчика адвоката Востриковой Л.Н., представившей удостоверение № 3254 и ордер № Н 091458 от 12.04.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО10 в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свое требование следующим. Она, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО5, реестровый №

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2003 года как член семьи наследодателя – ФИО11, умершей 25.01.2018 года, поскольку приходится её внуком. Фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает длительное время (более 10-ти лет), оплату коммунальных платежей не осуществляет, средств на ремонт и благоустройство жилого помещения не выделяет, в связи с чем ей приходится нести дополнительные расходы. Где сейчас проживает ответчик, ей не известно. Кроме того она намерена продать принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем регистрация ответчика в нем является препятствием в реализации её прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте проведения надлежащим образом уведомлена, предоставила заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования по основаниям изложенным в иске, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика ФИО2, судом для представления его интересов в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Востриковой Л.Н. не возражала против удовлетворения иска, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Рассмотрев доводы иска, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд посчитал возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использу��������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В прядке наследования по завещанию данное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги и представленными суду сведениями из ОМВД РФ по Благодарненскому городскому округу.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нынешнего собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником, в настоящее время в нем не проживает, что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, при переходе права собственности право пользования жилым помещением за ним не было сохранено, соответственно в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким помещением у прежнего собственника и членов его семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении прав истца, как его собственника, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО18 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2019 года.

Судья А. М. Алиева