Дело № 2-3769/2024

УИД 66RS0003-01-2024-002940-74

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10октября 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В.,при помощнике судьиКочкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – ООО «Фонд Радомир») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на жилое помещение открыт лицевой счет № ***. ООО «Фонд Радомир» является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола общего собрания собственников от 21.07.2008 и договора управления многоквартирным домом от 01.01.2009 № 14/24-15. На момент подачи заявления обязанность по своевременному внесению оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не выполнена. У ответчика за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 образовалась задолженность в размере 93414,40 руб., кроме того, начислены пени в размере 67246,63 руб. 05.07.2023 мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района вынесен судебный приказ № 2-1460/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 93414,40 руб., за несвоевременное внесение оплаты пени в размере 67246,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2206,61 руб. 20.07.2023 определением мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района судебный приказ по делу №2?1460/2023 отменен.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 93414,40 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 67246,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4413,22руб.

Определением суда от 01.08.2024 к производству суда приняты уточнения исковых требований, с учетом произведенных перерасчетов по начислению коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.04.2023 исходя из 1 зарегистрированного в комнате лица, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика в пользу истцазадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 79584,12 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 40850,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3608,70руб.

Определением суда от 10.10.2024 к производству суда приняты уточнения исковых требований, подготовленные с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также произведенного перерасчета по начислению коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.04.2023 исходя из 1 зарегистрированного в комнате лица, в соответствии с которыми истец окончательно просит взыскать с ответчика в пользу истцазадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 в размере 46008,90 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 7948,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца –ФИО2, действующая на основании доверенности от 29.12.2023, поддержала доводы и требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении в полном объеме с учетом принятых уточнений.Пояснила, что расчет задолженности произведен за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года с учетом заявления ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, в результате чего сумма задолженности за указанный период составила 72037,33 руб., а также из указанной суммы исключена сумма, на которую произведен перерасчет исходя из 1 зарегистрированного в комнате лица, равная 26028,43 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам представленногописьменного отзыва. В обоснование возражений указал, что не обладает юридическими познаниями, в связи с чем, просит взыскать с ООО «Фонд Радомир» компенсацию морального вреда в размере 100000руб., а также иной ущерб. Последние три года жильцы многоквартирного дома № *** не были ознакомлены с санитарно-эпидемиологическим анализом горячей и холодной воды, ввиду чего ответчик не пользовался данными коммунальными услугами, проживал по иному адресу, а ООО «Фонд Радомир», в свою очередь, не предоставлял истребованную у него информацию. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 21.07.2008, управление многоквартирным домом осуществляетООО «Фонд Радомир».

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 27.05.2024 в комнате по адресу: ***, зарегистрирован ФИО1, *** года рождения, с 17.07.2017.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, содержание общедомового имущества, оплаты коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Из материалов дела следует, что 28.06.2023 истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

05.07.2023 мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 93414,40 руб., за несвоевременное внесение оплаты пени вразмере 67246,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2206,61 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района от 20.07.2023 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО1

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности. Поскольку с момента отмены судебного приказа 20.07.2023 до подачи искового заявления в суд 15.05.2024 истекло 6 месяцев, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит исчислению в течение трех лет до даты обращения с исковым заявлением + 23 дня с момента обращения истца с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа и до вынесения определения об отмене судебного приказа, то естьс 22.04.2021.

Соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общедомового имущества, коммунальных платежей за период с01.04.2021 по 30.04.2023.

Поскольку срок исковой давности по платежам за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 истцом не пропущен, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО1 Как следует из выписки по лицевому счету № *** задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 составила 46008,90 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность пооплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46008,90 руб.Доводы ФИО1 о ненадлежащем качестве оказываемых услуг, изложенные в судебном заседании, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку относимых, допустимых и достаточных доказательств некачественного оказания коммунальных услуг в материалы дела не представлено, в том числе, подтверждающих обращения ответчика по указанному вопросу в управляющую компанию до обращения в суд с указанным иском.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

В связи с частичным истечением срока исковой давности по основному долгу частично истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени.

Таким образом, сумма пени за период с 11.05.2021 по 30.04.2023, начисленных на задолженность 46008,90 руб., которая образовалась за период с 01.04.2021 по 30.04.2023, согласно произведенному судом расчету составила 7948,38 руб. При этом при расчете пени, произведенном судом, учтено, что пени фактически исчислены с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а также при расчете пени учтены моратории, введенные Постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, от28.03.2022 № 497. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что рассчитанный размер неустойки – 7948,38 руб., с учетом неисполнения ответчиком на протяжении длительного периода времени обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (последняя оплата по лицевому счету произведена ответчиком29.11.2018 года в размере 20000 руб.), является соразмерным и не подлежит снижению.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01.04.2021 по 30.04.2023 в размере 46008,90 руб., пениза период с 11.05.2021 по 30.04.2023в размере 7948,38 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям от 07.06.2023 № 3156 и от 09.11.2023 № 6609 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4518,72 руб.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, размера удовлетворенных исковых требований, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1818,72 руб.Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 700руб. подлежит возврату истцу (из расчета 4518,72руб. – 1818,72 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 в размере 46008,90 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.04.2023в размере 7948,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1818,72 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) излишне уплаченную по платежному поручению от07.06.2023№ 3156 государственную пошлину в размере 2206,61 руб., по платежному поручению от 09.11.2023 № 6609 государственную пошлину в размере 493,39 руб. за счёт бюджета.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева