Дело № 2-1013\17 «14» ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Порываевой А.В.

Прокурора Скоковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что, ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от 24 апреля 2007 года. Согласно указанного договора, в жилое помещение совместно с нанимателем были вселены члены его семьи, а именно ФИО6 и совместный сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между истцом и ответчиком брак был расторгнут на основании Решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии №, выданного Органом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2009 года Ответчица не проживает по месту регистрации, что так же подтверждается составленным ею лично заявлением в том, что с марта 2009 года ФИО6 проживает в 

<

адрес>.С марта 2009 года, ответчица выехала на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Фактически отношения с ответчицей прекращены, с момента выезда она перестала быть членом моей семьи. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при оформлении квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчица добровольно покинул переданное нам жилое помещение, после официального развода она ушла из квартиры, тем самым прекратила исполнять права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Личных вещей принадлежавших ответчице в жилом помещении, по адресу 

<

адрес> нет (л.д.4-7).

В судебном заседании истец ФИО5 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, была извещены по известному суду последнему адресу местожительства: 

<

адрес> по месту жительству, указанному истцом: 

<

адрес> В связи с тем, что место жительство ответчика не известно, определением Мысковского городского суда ответчику ФИО6 был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Киселева Э.Б., действующая на основании ордера № от 13.11.2017 года просила в удовлетворении заявленных требований отказать. 

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Мысковского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности от 04.04.2017 года, не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, полагаясь при рассмотрении дела на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Скокова О. В. дала свое заключение о возможном удовлетворении заявленных требований истца, полагая их законными и обоснованными. 

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Истец ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от 24 апреля 2007 года. Согласно указанного договора, в жилое помещение совместно с нанимателем были вселены члены его семьи, а именно ФИО6 и совместный сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-14).

Между истцом и ответчиком брак был расторгнут на основании Решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии №, выданного Органом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Согласно адресной справке ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.19). 

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что ответчик в указанной квартире не проживает с 2009 года, личных вещей в квартире нет, попыток вселения в указанную квартиру она не предпринимала.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик длительный период времени с 2009 года в спорной квартире не проживает, в спорной квартире вещей ответчика (одежды, другого имущества) нет. Доказательств наличия препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. Свои обязательства по внесению платы за наем и жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполнял надлежащим образом. Таким образом, факт временного и вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлен. Учитывая изложенное, суд приходит к обоснованному выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО6 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов