Дело №2-1319/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репринцевой Н.Ю.,

при секретаре Артемовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просили взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения материального ущерба денежные средства в сумме 76403 руб., госпошлину 2492 руб., расходы по оплате экспертизы 3500 руб. 

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения в ... в г. Рубцовске. Управление домом осуществляет ОО «УК «УправДом». В результате протекания кровли дома *** произошло затопление квартиры истцов, были повреждены зал, спальня, балкон. Истцы по факту затопления обратились к ответчику, однако, он мер к устранению последствий затопления не принял. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в части, по доводам указанным в исковом заявлении. Просил взыскать с ответчика ущерб, причиненный затоплением квартиры в соответствии с заключением эксперта от *** в сумме 42 448 руб. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей за участие представителя в судебном заседании и 2000 рублей за составление искового заявления. Пояснил, что проживает с супругой на четвертом этаже четырехэтажного дома по адресу: ..., г. Рубцовск. 25.07.2015 в результате дождей произошло протекание кровли дома, и затопление квартиры истца через кровлю. В квартире намокли стены, обрушился потолок. После указанных событий истец обратился в управляющую компанию, протекание кровли было устранено, однако ущерб, причиненный затоплением квартиры, ответчиком не был возмещен. 

Истец – ФИО2 в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. 

Представитель истца ФИО1 – М.С.Б. действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении в части, указанной истцом.

Представитель ответчика ООО «УК «УправДом»- Л.О.Н.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в части сумму ущерба, определенной экспертом в заключении от *** в сумме 42 448 руб. Последствия, признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны. 

Суд с учетом мнения участников процесса, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, рассматривая данный иск в пределах заявленных истцом оснований и требований, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт их причинения; наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред; размер убытков. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

В соответствии с положениями ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Анализ указанных правовых норм позволяет прийти к выводу, что для наступления ответственности, обусловленной причинением вреда, необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда; вину причинителя вреда. При отсутствии одного из указанных признаков оснований для наступления деликтной ответственности не имеется.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец обязан представить доказательства, подтверждающие факт причинения ему вреда, его размер, совершения ответчиком противоправных действий, наличие причинно-следственной связи между причиненным ущербом и действиями причинителя вреда. Ответчик обязан доказать свою невиновность в причинении вреда. 

Судом установлено, что истцы – ФИО2, ФИО1 являются собственниками на праве общей совместной собственности ... в ..., общей площадью 75,7 кв.м., расположенной на 4 этаже, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Жилой многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «УК «УправДом», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников от ***, копией договора управления многоквартирным домом от ***.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Уставом ООО «УК «УправДом», целью создания указанного общества является осуществление активной и эффективной экономической деятельности в сфере производства продукции, выполнения работ и оказания услуг для удовлетворения общественных потребностей населения и извлечение прибыли при наиболее полном удовлетворении интересов его участников.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно п. 2 п. п. «а, б» указанных Правил в состав общего имущества включаются чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные технические чердаки), крыши.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о техническом регулировании, о защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических лиц.

Пунктом 42 Правил также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

В соответствии с п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

Из материалов дела следует, что *** произошло затопление квартиры истцов через кровлю многоквартирного жилого ... в г. Рубцовске. В связи с чем, истцы обратились в управляющую компанию с заявлениями об обследовании .... 

При обследовании квартиры истцов по адресу: ... г. Рубцовск представителями ООО «УК «Управдом» *** установлено, что в общей комнате с восточной стороны (во время дождя) произошло отслоение штукатурного слоя перекрытия. При проведении указанного обследования была произведена фотосъемка повреждений.

С целью определения стоимости материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: ..., г. Рубцовск, истцами подготовлен отчет Ассоциации саморегулируемой организации «Южно-сибирская организация профессиональных оценщиков и экспертов» № 426-001-01-17 от 20.01.2017, согласно выводам которого причиной повреждения отделки квартиры является протечка кровли дома. Затопление произошло ***, от чего пострадал зал, спальня, балкон. Рыночная стоимость восстановления материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расположенной по ..., по состоянию на дату оценки, то есть ***, с учетом округления составляет 76 403 руб. 

*** истцы обратилась в управляющую компаниею – ООО «УК «УправДом» с претензией, в которой просили возместить сумму ущерба, причиненного затоплением квартиру в соответствии с отчетом об оценке в сумме 76 403 руб.

Однако в добровольном порядке ущерб не был возмещен ответчиком, в связи с чем, истцы обратились в суд с указанными требованиями.

В ходе рассмотрения дела в суде по ходатайству представителя ответчика судом назначено проведение судебной оценочной экспертизы с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ в ... жилого ... в ... после затопления квартиры, произошедшего ***. 

Согласно заключения ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от *** стоимость ремонтно-строительных работ по устранению последствий затопления, имевшего место *** в ... многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в ценах на дату проведения экспертизы составляет 42 448 руб. 

Представитель ответчика ООО «УК «УправДом» в судебном заседании исковые требования признала в части сумму ущерба, определенной экспертом в заключении от *** в размере 42 448 руб.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, считает возможным принять признание иска представителем ответчика в указанной части, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, и удовлетворить иск в указанной части, признание иска представителем ответчика положить в основу решения об удовлетворении иска. 

При таких обстоятельствах, с учетом признания представителем ответчиком иска в части, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 42448 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса, статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. 

Истцы, заявляя в иске требования о взыскании с ответчика в их пользу 3500 рублей в счет возмещения расходов по изготовлению отчета об оценке, не представили суду доказательств несения указанных расходов. В связи с чем, суд отказывает во взыскании данной суммы.

Также истцом – ФИО1 в судебном заседании заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей, размер которых подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от *** (основание указано- представительство в суде, подготовка искового заявления).

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в счет оплаты юридических услуг сумму в размере 5 000 рублей (составление искового заявления, представительство в суде), поскольку указанный размер данных расходов суд считает разумным пределом возмещения с учетом содержания и объема оказанных юридических услуг, степени участия представителя при рассмотрении дела, сложности дела и длительности его рассмотрения в суде.

Судебные расходы истца – ФИО1, по оплате государственной пошлины в размере 2492 руб., подтвержденные квитанцией от ***, подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявленном размере. 

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» в пользу ФИО1, ФИО2 ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 42 448 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2492 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Н.Ю. Репринцева