Дело № 2-858

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года 

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Краевой Ж.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Банк Российский Кредит» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Банк Российский Кредит» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ( далее ГК АСВ) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования иска мотивированы тем, что 25.07.2011г. между ОАО « Мой Банк. Ипотека» и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***> согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 1 600 000 руб. сроком на 240 мес. под 13,2 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно - для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., на данную квартиру было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона. 25.02.2014г. между банком и ОАО « Банк Российский кредит» был заключен договор уступки прав (цессии) № 2014-0108/3, согласно которому ОАО « Мой Банк. Ипотека»передал, а ОАО « Банк Российский кредит» принял обязательства и права по ряду кредитных договоров, в том числе заключенному с ответчиком. В силу п. 4.4.1 кредитного договора банк имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в случае нарушения сроков погашения кредита. Ответчиком неоднократно нарушались принятые обязательства по возврату денежных средств, в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении долга, данное требование оставлено ответчиком без внимания. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.10.2015г. ОАО «Банк Российский кредит» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на ГУ АСВ.

Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору в сумме 1 584 832, 82 руб., из которых: 1 491 631 руб. – основной долг; 65 603 – проценты, 1 743,54 руб. – пени за просроченный основной долг, 8 873, 28 руб. – пени за просроченные проценты; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов и определить начальную продажную стоимость в размере 1 440 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

Определением Якшур-Бодьинского районного суда УР от 30.11.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОАО «Мой.Банк.Ипотека» в лицу ГК АСВ.

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от 08.08.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО10, ФИО5 в лице его законного представителя ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО11, ФИО8 в лице законного представителя ФИО11

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам. 

Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 25.07.2011г. между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) и ФИО3 заключен кредитный договор 1810-000/00153И по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется его возвратить кредитору на условиях настоящего договора, в том числе сумма кредита 1 600 000 руб., срок кредита 240 мес., процентная ставка 13,2% годовых, размер ежемесячного аннуитентного платежа 18 213 руб. 

В силу п. 1.2 договора заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность ФИО3 жилого помещения, находящегося по адресу: ... Обеспечением исполнения обязательства по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона (1.3;1.4 договора).

Согласно п. 4.4.1 договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в следующих случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна 

Факт предоставления кредита в сумме 1 600 000 руб. подтверждается банковским ордером №66 от 03.08.2011 года

25.02.2014 года между « Мой Банк. Ипотека» (ОАО) и ОАО « Банк Российский Кредит» был заключен договор №2014-0108/3 передачи имущества и обязательства банка, в соответствии с которым ОАО « Банк Российский Кредит» в том числе были переданы права требования по кредитным договорам.

В соответствии с Приложением № 1 к договору ОАО «Банк Российский Кредит» принял все права и обязанности по кредитному договору, заключенному с ответчиком.

ОАО «Банк Российский Кредит» решением Арбитражного суда г. Москвы был признан несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего возложены на ГУ АСВ.

В связи с ненадлежащим исполнением со стороны заемщика условий кредитного договора банк 16.10.2015 ГУ АСВ направил в адрес ФИО3 требование о досрочном исполнении обязательств в срок не превышающий 30 календарных дней со дня направления требования.

Согласно п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие необоснованность требований истца, не представил доказательств возврата истцу суммы кредита и уплаты процентов за пользованием им в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору законными и обоснованными.

Пунктами 5.1;5.2 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитора неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. При нарушении сроков уплаты начисленных процентов заемщик уплачивает кредитора неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не находит оснований для снижения сумм пени, полагая, что суммы заявленные банком соразмерны последствиям нарушенного обязательства

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору, произведенным истцом в соответствии со ст. 319 ГК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен. 

Таким образом, с ответчика в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору 1 567 850, 82 руб., из которых: 1 491 631 руб. – основной долг; 65 603 – проценты, 1 743,54 руб. – пени за просроченный основной долг, 8 873, 28 руб. – пени за просроченные проценты

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии со ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: ... является ОАО «Банк Российский Кредит», что подтверждается соответствующей отметкой в закладной.

Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу ... находится в собственности ответчика ФИО3

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 Закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Стоимость заложенного имущества согласована сторонами в кредитном договоре в размере 1 800 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 20 22 124 руб., несение истцом указанных расходов подтверждено документально. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Банк Российский Кредит» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Банк Российский Кредит» в лице конкурсного управляющего -Государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 25.07.2011г. по состоянию на 10.02.2016г. в размере 1 567 850, 82 руб., из которых: 1 491 631 руб. – основной долг; 65 603 – проценты, 1 743,54 руб. – пени за просроченный основной долг, 8 873, 28 руб. – пени за просроченные проценты

Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: ... кадастровый номер 18:26:020032:6241, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 800 000 руб.

Взыскать ФИО1 в пользу ОАО «Банк Российский Кредит» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 22 120 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия, через суд, принявший решение по делу.

Судья С.Г. Чайкина