Дело УИД 69RS0025-01-2020-000351-37, производство № 2-310/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года п. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Волковой Т.М.,

при секретаре Таракановой И.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Устинова С.Н. по ордеру ....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 55,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: (адрес). Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения объектов недвижимости от 06.12.2016г.

До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО4 Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо соглашений, предоставляющих право пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось.

Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении уже более 12 лет, каких-либо вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Однако до настоящего времени с регистрационного учета из указанной квартиры ответчик не снят. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно, телефонными номерами либо иными контактными данными ответчика не располагает. 

Вместе с тем, наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, ограничивает возможность свободного распоряжения и пользования квартирой.

Просит суд признать ФИО4, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) снять с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу: (адрес), (адрес). Согласно сведений администрации сельского поселения Кушалино ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с 29.10.2003 г., но фактически не проживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Устинов С.Н. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель третьего лица МО МВД России «Бежецкий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, в части удовлетворения исковых требований полагали на усмотрение суда.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик приходится ей дядей. Ее бабушка ФИО1 подарила ей спорную квартиру. Эту квартиру бабушке выдал колхоз, в котором она работала, затем бабушка выкупила эту квартиру. Как собственник, она зарегистрировала там ФИО4 Затем бабушка подарила эту квартиру ей. ФИО4 в данной квартире не проживает. Живет в (адрес). Его вещей в доме нет.

Представитель ответчика адвокат Устинов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Свидетель ФИО1 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что спорную квартиру она получила от колхоза, в котором работала. Потом она выкупила квартиру у колхоза. Стала собственником. Затем эту квартиру она подарила своей внучке ФИО3 Она желает, чтобы квартира была ее, так внучка постоянно за ней ухаживает. Ответчик ФИО4 ее сын. Он зарегистрирован в данной квартире, но не проживает, его вещей в квартире нет. Бремя расходов на квартиру не несет.

Свидетель ФИО2. допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что с истцом она проживает по соседству. Ответчик ФИО4 в квартире не проживает, он является дядей истца. ФИО4 в квартире никогда не проживал, его вещей там нет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры №, кадастровый № в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес)( выписка из ЕГРН, ....). 

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке на основании договора дарения объектов недвижимости от 06.12.2016 г. 

Согласно справке администрации сельского поселения Кушалино Рамешковского района Тверской области ФИО4, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) 

Согласно адресной справке МП (место дислокации пгт. Рамешки) ОВМ МО МВД России «Бежецкий» ФИО4, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) с 19.02.1992г.

Согласно пояснениям истца ответчик зарегистрирован в квартире с согласия предыдущего собственника квартиры, при этом, ответчик в квартире не проживает, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, вещей ответчика нет, не является членом семьи собственника.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав представленные доказательства, установив отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой, а также, то, что выезд ответчика носит постоянный характер, вещей в квартире не имеется, ответчик не несет бремя содержания имуществом, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, членом семьи истца не является, что существенным образом ограничивает права истца. 

На основании изложенного, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес), (адрес).

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 09 ноября 2020 года.

Судья Т.М. Волкова

Решение в законную силу не вступило.

Дело УИД 69RS0025-01-2020-000351-37, производство № 2-310/2020