Дело №2-1959/2021 53RS0016-01-2020-001133-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л :

<

дата>. ООО «Тепловая компания Новгородская» обратилось в Старорусский районный суд Новгородский области суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 60 198 руб.64 коп., пени в размере 21 846,74 руб. и расходы по оплате госпошлины 2 661 руб.33 коп., мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее мировым судьей судебного участка 

<

номер> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг от 08.05.2018г., который отменен. За период с 

<

дата> по 

<

дата>. за ответчиком числится задолженность в размере 60 198,64 руб. ООО «Тепловая компания Новгородская» осуществляет поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения в г.Старая Русса и Старорусском районе Новгородской области. Данная услуга предоставлялась ответчику в полном объеме, претензий со стороны ответчика не поступало. Задолженность по пени определена в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Определением Старорусского районного суда Новгородский области от 

<

дата>. данное дело направлено на рассмотрение по подсудности в Раменский городской суд 

<

адрес> по месту жительства ответчика (л.д.89).

<

дата>. данное дело поступило для рассмотрения в Раменский городской суд 

<

адрес> и назначено к рассмотрению на 

<

дата>

В судебное заседание истец ООО «Тепловая компания Новгородская» своего представителя для участия в судебном заседании не направило. 

<

дата>. поступила телефонограмма, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Одновременно сообщает, что с 

<

дата>. от ответчика не поступают платежи по коммунальным услугам, новые собственники квартиры оплачивают коммунальные платежи с 

<

дата>., задолженность ответчика по коммунальным платежам новыми собственниками не погашалась, они оплачивают только за потребленные ими услуги.

Ответчик ФИО1 не оспаривал сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 60 198 руб.64 коп., но исковые требования не признал, ссылаясь на то, что 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, продал 

<

дата>. ФИО2 за 200 000 руб., в то время приобретал ее за 700 000 руб.. При заключении договора купли-продажи с покупателем договорились, что она оплатит его задолженность по коммунальным услугам в размере 60 198 руб.64 коп., в связи с чем полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. В случае же удовлетворении судом исковых требований, просил максимально уменьшить взыскиваемую сумму пени размере 21 846,74 руб., применив положения ст.333 ГК РФ, в связи с их несоразмерностью. При этом, просил принять во внимание, что является инвалидом 2 группы и получает пенсию по инвалидности в размере 9 000 руб., из которых 1 000 руб. удерживается за бесплатный проезд в общественном транспорте, а 1 000 руб.- в фонд социального страхование за санаторно-курортное лечение, соответственно, фактически получает пенсию лишь в размере 7 000 руб. 

Выслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, а согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата>. видно, что квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от 

<

дата>., а по договору купли-продажи от 

<

дата>. продал ФИО2, которая впоследствии по договору дарения от 

<

дата>. подарила часть своей доли ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле каждой. 

Таким образом, ответчик ФИО1 был правообладателем квартиры в период с 

<

дата> до 

<

дата>., пользовался коммунальными услугами в виде отопления, соответственно, обязан был нести расходы по их оплате, как потребитель данной услуги. 

Довод ответчика о том, что указанные расходы обязана нести покупатель квартиры по их договоренности, не принимается судом во внимание, так как в спорный период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в договорных отношениях с истцом по теплоснабжению квартиры находился ответчик, договор по предоставлению коммунальной услуги, заключенный между сторонами не изменялся. 

К договору же, заключенному в устной либо письменной форме между ответчиком и покупателями квартиры по оплате задолженности по коммунальным платежам, ООО «ТК Новгородская» отношения не имеет, но ответчик вправе впоследствии при наличии к тому оснований ставить перед покупателем вопрос о возмещении ему убытков в порядке регресса.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) по вышеуказанной квартире за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет в размере 60 198,64 руб.

Доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 60 198,64 руб. подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что ранее мировым судьей судебного участка 

<

номер> Старорусского судебного района Новгородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг от 

<

дата>., который был отменен по заявлению ответчика 

<

дата>., а 

<

дата>. истец обратился с данным иском в Старорусский районный суд Новгородский области. 

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Расчет пени за просрочку платежа приведен в иске, является правильным и соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки за спорный период подлежит удовлетворению частично. По ходатайству ответчика подлежат применению положения ст.333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью заявленного, путем снижения пени до 4500 руб. При этом, суд принимает во внимание, что истец является инвалидом 2 группы бессрочно по общему заболеванию, получает небольшую пенсию по инвалидности.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу подлежит возмещению уплаченная истцом госпошлина в размере 2 661,33 руб. В связи с уменьшением размера пени, не подлежит уменьшению подлежащая возмещению истцу сумма госпошлины, так как размер пени подсчитан верно, но по ходатайству ответчика данный размер снижен. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ООО «ТК Новгородская» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тепловая компания Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 60 198 (шестьдесят тысяч сто девяносто восемь) руб.64 коп., пени в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) руб. и расходы по оплате госпошлины 2 661 (две тысячи шестьсот шестьдесят один) руб.33 коп., а во взыскании остальной суммы пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09.03.2021г.