ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года 

<

адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хархановой М.В., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах стоимости принятого наследственного имущества ФИО1, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (далее НО «Фонд капитального ремонта») обращаясь в районный суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 просит взыскать за счет наследственного имущества задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28501 рубль 71 копейка, пени в размере 8411 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1307 рублей 39 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ранее являлась сособственником помещения № в многоквартирном 

<

адрес>. Истец, во исполнение постановления Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 93 осуществляет функции регионального оператора. ФИО1 обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28501 рубль 71 копейка. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью ФИО6, следовательно, смерть ФИО6 не влечет прекращение данных обязательств.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, переход наследственного имущества умершего собственника к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, означает переход к наследнику всех прав и обязанностей по соответствующему обязательству, в том числе по внесению платежей в погашение платы за содержание жилья и коммунальных услуг, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, так как данные обязанности не связаны с личностью наследодателя.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Доля в праве 1/1.

По сведениям лицевого счета №, открытого в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 501 рубль 71 копейка, пени 8 411 рублей 25 копеек. Сведения об оплатах за спорный период отсутствуют.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1 судом были направлены запросы в регистрирующие органы.

По сведениям, предоставленным начальником 

<

адрес> отдела Управления ЗАГС РБ ФИО7 от 26.042024 года, имеется актовая запись о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Записи актов о заключении брака, о расторжении брака на ФИО1 не найдены.

Согласно справке, представленной главой МО СП «Кыренское» по адресу: 

<

адрес> похозяйственной книге значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При рассмотрении дела установлено, что умершая ФИО1 приходится матерью ФИО2 Из справки, выданной отделом по делам миграции МО МВД России «Тункинский» следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, составленной нотариусом Тункинского нотариального округа РБ ФИО8, следует, что по заявлению ФИО2 открыто наследственное дело к имуществу ФИО1 в виде вклада в АО «Сбербанк» и пенсионных накоплений в АО НПФ «Будущее».

Суд приходит к выводу, что наследником после смерти ФИО1 фактически принявшим наследство является ФИО2, который становится должником перед кредитором наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, поскольку материалами дела подтверждается, что он является наследником, принявшим наседство после смерти ФИО1

Установив наличие у ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, ввиду неисполнения ею как собственником своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, при отсутствии доказательств внесения платы по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО2 образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 28 501 рубль 75 копеек и пени в сумме 8 411 рублей 25 копеек.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 1 307 рублей 39 копеек.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах стоимости принятого наследственного имущества ФИО1, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» в пределах принятого наследственного имущества ФИО1 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 28 501 рубль 75 копеек, пени в размере 8 411 рублей 25 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 307 рублей 39 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Харханова