Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г-Д.Б. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г., 

УСТАНОВИЛ:

Требования мотивированы тем, истец с 2009 г. пользуется земельным участком, расположенным в г. Улан-Удэ, площадью 800 кв.м. 

<

адрес>). Право на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлено. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить, что истец владеет и пользуется земельным участком до 31.12.2010 г. Факт пользования подтверждается: договором энергоснабжения от 15.07.2010 г., актом разграничения балансовой принадлежности, техническими условиями от 14.07.2010 г., сведениями с сервиса Гугл Земля, а также свидетельскими показаниями.

Истец ФИО1 Г-Д.Б. в суд не явился, уведомлен надлежаще, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в суд своего представителя не направило, представитель по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дела в их отсутствие, представила отзыв на иск, согласно которому на испрашиваемом земельном участке, согласно геоинформационной системе «Google Earth» на 30.08.2010 г. и 17.05.2023 г. имеется объект капитального строительства - жилой дом, что также подтверждается Актом обследования от 07.08.2023 г. Полагает возможным установление факта пользования земельным участком в случае предоставления истцом достаточных и достоверных доказательств использования земельного участка с жилым домом.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Из пояснений представителя истца и представленных доказательств усматривается, что ФИО1 Г-Д.Б. с 2009 г. пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2009 года и пользуется земельным участком, что подтверждается договором энергоснабжения для бытового потребления электрической энергии от 15.07.2010 г., актом разграничения балансовой принадлежности от 15.07.2010 г., техническими условиями от 14.07.2010 г., сведениями с сервиса Гугл Земля. 

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом. 

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта «GoogleEarth» подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2010.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что проживает с семьей на 

<

адрес>. Его дом расположен недалеко от дома ФИО1, который с 2009 г. проживает там в возведенном жилом доме. Он подтверждает, что с указанного времени ФИО1 Г-Д.Б. с семьей проживает по указанному адресу. На участке имеется жилой дом, гараж, баня и другие постройки.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Таким образом, факт пользования истцом ФИО1 Г-Д.Б. земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возведенным на нем до 31.12.2010 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что, исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Г-Д.Б. (...) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 Г-Д.Б. (...) земельным участком с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.09.2023 г.

Судья Т.В. Очирова

УИД ...