Дело № 2-3-280/2025

64RS0017-03-2025-000416-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. р.п. Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А., 

при секретаре Байбара Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Благовещенского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> указав, что в соответствии с ордером Исполнительного комитета Самойловского районного совета депутатов №262 от 16.08.1987 её отцу, ФИО2, была предоставлена квартира в доме по вышеуказанному адресу, с составом семьи: ФИО1-жена (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3-дочь.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Данная квартира была предоставлена умершему отцу совхозом «Ленинский», впоследствии реорганизованного в СПК «Благовещенский», который в настоящее время ликвидирован. Данная квартира находилась на балансе совхоза «Ленинский», затем СПК «Благовещенский». 

СПК «Благовещенский»- организация, за которой был ранее закреплен жилой дом, в котором расположена данная квартира, ликвидирована. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Благовещенский» ликвидировано вследствие банкротства, и деятельность его прекращена.

Истец указывает, что она несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности, в реестрах государственного и федерального имущества не числится.

В настоящее время истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. 

На основании изложенного истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 69,9кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель адвокат Самойловского филиала « СОКА» ФИО4 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, поддерживают заявленные исковые требования, просят удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Благовещенского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица представители - администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии ордера № 262 выданного на имя ФИО2, на основании Решения исполкома от 16.08.1987 № 9/2, предоставлена квартира по адресу, 

<

адрес> Состав семьи: ФИО1 – жена; ФИО3 – дочь ( л.д. 14, т.1).

Согласно Списканеприватизированного жилья администрации Благовещенского муниципального образования, в котором значится квартира в 2-х квартирном доме по адресу: 

<

адрес> квартиросъемщик ФИО2 ( л.д.15-17, т.1). 

Из копии технического паспорта от 29.08.2025 следует, что субъектом права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО3 ( л.д.19-22, т.1). 

Согласно справкам администрации Благовещенского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области на л.д.25,26 ФИО3, ФИО2 в собственности приватизированного жилого помещения на территории Благовещенского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области не имеет, в приватизации участия не принимала. 

Из письма комитета по управлению имуществом Саратовской области на л.д. 23 следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Согласно сообщению администрации Самойловского муниципального района Саратовской области л.д.24, квартира по адресу: Саратовская область 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Самойловского муниципального района не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на л.д. 32 видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В соответствии со ст. ст. 10, 28, 29, 33, 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005, предоставление жилья производилось по договору найма (по действующему законодательству – по договору социального найма). Жилые помещения в домах, находившихся в ведении предприятий и организаций (ведомственном жилищном фонде), предоставлялись по решению администрации и профсоюзного комитета гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту работы, с последующим утверждением такого решения органом местного самоуправления и выдачей ордера установленной формы.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Как видно из материалов дела, ФИО3 занимает жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, ранее в приватизации она участия не принимала.

Согласно ст. 4 Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в постановлении от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то вслучае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вышеуказанных препятствий в приватизации ФИО3 квартиры по указанному адресу, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью 69,9кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: О.А. Васильева