УИД 36RS0010-01-2023-001655-24

2-1453/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 03 ноября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что 21.08.2002 между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям которого истец полностью расплатился за квартиру до подписания настоящего договора.

Истец отмечает, что должен был зарегистрировать в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» по Воронежской области, но своевременно этого не сделал.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.01.2022г.

Из иска следует, что в настоящее время, для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру по 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области необходимо заявление от продавца на прекращение права собственности и регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По данным нотариальной палаты РФ наследственное дело после ее смерти не заведено.

При этом, ФИО1 отмечает, что все эти года он проживает вместе со своей семьей в указанной квартире, ухаживает за ней, производит ее ремонт.

На основании изложенного, в соответствии со ст.3 ГПК РФ, ст.180, 551 ГК РФ истец просит:

-признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

-прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.08.2002 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 21,7 кв.м, в том числе жилую 10,0 кв.м.

Указанный договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированный в реестре за № 1686. Договор учтен в делах Борисоглебского БТИ, инвентарный № 3190 от 29.08.2002.

Названный договор и переход права собственности подлежали государственной регистрации, но своевременно не были зарегистрированы ФИО1 надлежащим образом.

В настоящее время возможность такой регистрации утрачена в связи со смертью «продавца» ФИО2

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2022 г. на квартиру с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> правообладателем является ФИО2. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Государственная регистрация права № от 12.07.2002г. 

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По данным нотариальной палаты РФ наследственное дело после ее смерти не заведено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Договор между сторонами заключен в установленной законом форме, удостоверен нотариусом и никем не оспаривается. Сделка исполнена сторонами. ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 21,7 кв.м. Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные ФИО1 требования о признании за ним права собственности на указанную квартиру и о прекращении права ФИО2 на нее.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 21,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий Н.Б.Гуглева