Дело № 2-357/2025

27RS0010-01-2025-000522-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 23 июня 2025 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество обратилась в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что 21.02.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества (квартира) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Фактически объектом недвижимости пользуется ФИО1, которая не зарегистрирована в квартире, но проживает там. Оснований для признания ее прав собственности на объект нет. Объект (квартира) была признана бесхозяйным объектом на основании акта осмотра территории Херпучинского сельского поселения на наличие бесхозяйного имущества от 13.02.2024 и выписок из муниципального имущества администрации района имени Полины Осипенко, выписки Минимущества Хабаровского края, Росимущества Хабаровского края. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного ФИО1 своих прав на данный объект (квартиру) не заявила. Земельный участок под жилой дом на кадастровом учете не состоит. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. 

В судебное заседание глава Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Комадынко Е.Г. не явился, просил рассмотреть дело с его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, о чем представила суду заявление.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. 

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 1 с. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

В соответствии с п. 13 Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2024 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 21.02.2024 под номером №. Правообладатель не установлен (л.д.6-7).

Из уведомления Министерства имущества Хабаровского края от 21.12.2023 № № следует, что объект недвижимости – жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в Реестре краевого государственного имущества не значится (л.д.11).

В реестре федерального имущества, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета и контроля за использованием федерального имущества» объект недвижимого имущества – жилое помещение, квартира по адресу: 

<

адрес>, не учтена и правообладателями федерального имущества к учету не заявлена, что подтверждается информацией Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО от 28.12.2023 № №л.д.10-11).

Из информации, представленной и.о. главы муниципального района имени Полины Осипенко от 12.01.2024 № № следует, что квартира, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципального имущества муниципального района имени Полины Осипенко (л.д.8-9).

Согласно сообщению Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» № № от 08.12.2021 следует, что по данным КГБУ «Хабкрайкадастр» в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории поселка Херпучи района ФИО3 Хабаровского края и зарегистрированное до 05.02.1999 на жилой дома 

<

адрес> (на момент регистрации 

<

адрес>) зарегистрировано право собственности за Херпучинским прииском на основании регистрационного удостоверения № № от 26.06.1991. на входящие в его состав жилые помещения (квартиры) право собственности не зарегистрировано (л.д.13).

Из акта осмотра территории Херпучинского сельского поселения на наличие или отсутствия объекта недвижимости от 13.02.2024 установлено, что в ходе осмотра выявлено предположительно бесхозяйное помещение, квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> В данной квартире проживает ФИО1 без регистрации права (л.д.13).

Согласно справке Миграционного пункта ОМВД России по району имени Полины Осипенко по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания нет (л.д.14).

Как следует из заявления, фактически объектом недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> пользуется ФИО1, которая не зарегистрирована по данному адресу, но проживает там. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного ФИО1 не заявляла своих прав на данный объект (квартиру).

В соответствии с п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, судом установлено, недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № принята уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постанови на учет до настоящего времени прошло более года, законных данного объекта недвижимости не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявление Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый номер: №, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Администрации Херпучинского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко (ИНН: №) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый номер: №, принятую на учет как бесхозяйный объект недвижимости 21.02.2024 под номером №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А. Столярова

Решение составлено в окончательной форме 23.06.2025.