Дело 

22RS0011-02-2024-004972-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Балдаковой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Соломон» обратилось в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 11110,687 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В ходе рассмотрения, в связи с установлением факта принятия наследства Г. ее матерью ФИО1, истец требования уточнил, указав в качестве ответчика - ФИО1 и просил взыскать с указанного ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 11110,687 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В обоснование заявленных уточненных требований указано, что жилой дом по ... в г. Рубцовске Алтайского края, в период с *** по *** находился в управлении ООО «УК «ЛАВР». На основании постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края от ***, ООО «УК «ЛАВР» было определено управляющей компанией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. Г. являлась собственником жилого помещения по адресу: .... Определением мирового судьи судебного участка г. Рубцовска Алтайского края от *** было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении Г. в связи с её смертью. Постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от ***, ООО «УК «Соломон» была определена управляющей организацией для управления МКД в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления. Договором цессии от ***, ООО «УК «ЛАВР» передало ООО «УК «Соломон» право требования задолженности, возникшей в период управления ООО «УК «ЛАВР». Истец полагал, что ответчик, в данном случае, вступил в права наследования, следовательно, к нему перешли все права и обязанности по отношению к принятому имуществу, в том числе и обязанность по погашению задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 11 110,687 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Соломон» - ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ответчик после смерти ее дочери - Г., приняла наследство в виде спорной квартиры, которой впоследствии распорядилась по своему усмотрению. Представила письменное заявление о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации ей разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на нежилое помещение, взноса на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. Представив письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что в данном случае признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска указанным ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком иска, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *** выдан УВД г. Рубцовска Алтайского края от ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» (ИНН ) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11110,68 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего - 15 110,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина 

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025