Дело № 2 – 4384/2017 11 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, представляющее из себя одну комнату площадью 8,4 кв. метров в шестикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истица зарегистрировала по указанному адресу свою двоюродную сестру ФИО2 и ее супруга ФИО3 В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Проживают в другом жилом помещении постоянно. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения. 

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Истица о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. 

Представитель истицы – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице на праве собственности принадлежит комната в коммунальной шестикомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики членами семьи истицы не являются. 

Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, вывезли все свои личные вещи. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. В оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной жилой площади ответчики не участвуют. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия для реализации его прав собственника спорной квартиры.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом с достоверностью установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

Ответчики являются посторонними для истицы людьми, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истицы, в связи с чем, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - комнатной, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему на руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда. 

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 15 декабря 2017 года.