УИД 74RS0046-01-2024-001616-15

Дело 2-1279/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 августа 2024 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности на долю в квартире, о признании права собственности на жилое помещение 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 М.И. обратилась в суд с исковым заявлением ФИО4, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/210 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, признать за истицей право собственности на 1/210 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, взыскав с истицы в пользу ответчика денежную компенсацию за долю в размере 23 096 руб., возместить расходы по оплате госпошлины 385 руб. (л.д.5-7).

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее семья: она, супруг ФИО7 и двое детей ФИО2 и ФИО6 приобрели по договору купли-продажи трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Доли распределены следующим образом: ФИО1 – 67/70, по 1/70 доли у супруга и дочерей. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО7 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг умер. После его смерти в наследство вступили две дочери и мать ФИО4 (ответчица). В состав наследственной массы вошла 1/70 доля в квартире по 

<

адрес>. Ответчица стала собственником 1/210 доли. Как изложено в иске, ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживала, не принимала участие в оплате коммунальных и иных платежей. Истец обратилась к ответчице с предложением выкупить 1/210 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, на что ответа не получила. Возникшие между ней и ответчицей разногласия по вопросу раздела наследственного имущества и размера денежной компенсации, возможно решить исключительно в судебном порядке и это повлекло обращение в суд. 

Протокольным определением Озерского городского суда Челябинской области от 01 августа 2024 года к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных исковых требований, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены ФИО5 и ФИО8 (л.д. 119).

В судебное заседание истица не явилась, извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие представителя (л.д. 138).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. 

Согласно адресной справке, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 мая 1968 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 100).

Истцу и суду иной адрес проживания ответчика не известен.

Неоднократно направленные по адресу регистрации ФИО4 судебные извещения о дате, месте и времени судебного заседания возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д. 118, л.д. 134).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Учитывая, что судом предпринимались меры к извещению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания путем направления повесток по адресу его регистрации, однако последний в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явился по зависящим от него обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, применив положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, который несет риск неполучения поступившей корреспонденции. 

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Третьи лица ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 139).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (ч.2).

В соответствии с положениями ст. 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 52 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Положения закона, на основании которого у лица принудительно прекращается право собственности являются исключительными (п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса(п/п 7 ч. 2 ст. 235).

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как установлено по материалам дела, истец ФИО1 и ФИО7 состояли в браке, который прекращен 08 сентября 2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области (л.д. 9, л.д.11). 

ФИО7 и ФИО1 имеют двоих детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14).

В период брака стороны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, доли распределены следующим образом: ФИО3 и ФИО2 по 1/70 (л.д. 19, л.д.21), истец – 67/70 (л.д.20), ФИО7 – 1/70 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. 10).

С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратились ФИО4 (мать), дочери ФИО2 и ФИО3 (в лице законного представителя – матери ФИО1) (л.д. 102-116).

ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на 1/210 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.114).

Право собственности на спорную долю зарегистрировано ФИО4 24 января 2024 года (выписка из ЕГРН л.д. 146-150).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 с 20 апреля 2016 года (л.д.23-24, л.д.27).

ФИО2 зарегистрирована с 11 июля 2007 года в квартире по 

<

адрес> (л.д. 25-26), по этому же адресу зарегистрирована ответчик ФИО4 (с 22 мая 1968 года) (л.д.100).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по 

<

адрес> являются: ФИО4 (1/3 доля с 24 января 2024 года + 1/3 доля с 10 апреля 2003 года), ФИО3 (1/6 доля с 14 августа 2023 года), ФИО2 (1/6 доля с 14 августа 2023 года) (л.д. 140-145).

В соответствии с отчетом № рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 4 850 000 руб. (л.д.29-86), соответственно, стоимость 1/210 доли – 23 095 руб. 23 коп. (4 850 000 : 210).

Из содержания иска следует, что ответчик ФИО4 в спорной квартире никогда не проживала, не была зарегистрирована, получив 1/210 долю в праве общей долевой собственности на это помещение в порядке наследования, не принимала участие в расходах по оплате коммунальных платежей, не проявляла в ней никакой заинтересованности, имеет в собственности другое жилое помещение, в котором и зарегистрирована. 

Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик по неоднократному вызову в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований, а также стоимости спорной доли, не высказала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Как установлено по материалам дела, ФИО4 в спорной квартире никогда не проживала, с 22 мая 1968 года по настоящее время зарегистрирована в другом жилом помещении, где имеет долю. Ответчик, получив 19 января 2024 года в порядке наследования 1/210 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, не участвует в расходах по содержанию этого имуществу, не предпринимает никаких действий по его сохранности, не проявляет заинтересованности в этом жилом помещении. Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного заседания. Помимо вышесказанного, доля ФИО4 в спорной квартире является незначительной, не может быть выделена в натуре. В этой квартире с момента приобретения (18 марта 2016 года) проживала истец с детьми и супругом, и продолжает в ней проживать в настоящее время с несовершеннолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исходя из изложенного, суд полагает, что истец имеет право претендовать на выкуп доли ответчицы, с выплатой в ее пользу компенсации в размере 23 096 руб. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчицы в ее пользу необходимо взыскать расходы по госпошлине 895 руб. (л.д.4), почтовые расходы по направлению копии иска в сумме 85 руб., по оценке 

<

адрес> 000 руб. (л.д.31) 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности на долю в квартире, о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 1/210 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре №) и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную долю, после выплаты ФИО4 денежной компенсации в размере 23 096 руб. 

Взыскать с Федоровой МИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, денежную компенсацию за 1/210 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> в размере 23 096 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 госпошлину 895 руб., почтовые расходы 85 руб., расходы по оценке 3 000 руб.

Погасить в едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на 1/210 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> – № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2024 года. 

Председательствующий И.С. Медведева 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>