Дело № 2-736

УИД: 59RS0025-01-2019-000807-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 21 июня 2019 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием помощника прокурора г.Краснокамска Леонтьевой Е.В.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ПАО «Тимер Банк» обратилось суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г. Перми по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на недвижимое имущество: земельный участок площадью 503 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и расположенный на нем двухэтажный жилой дом, состоящий из пяти комнат, общей площадью 196,4 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшее ранее ФИО1, в пользу - АКБ «БТА-Казань» (ОАО) - прежнее наименование «Тимер Банк» (ПАО), с установлением начальной продажной стоимостью имущества 4 139 000 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. В соответствии с п.11, п.14 ст.87, п.3 ст.92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ заместителя начальника отдела ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю ФИО5, не реализованное имущество было передано взыскателю - «Тимер Банк» (ПАО) по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на имущество зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должник взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имуществе должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика истцом было направлено требование об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в десятидневный срок с момента получения требования. По данным ОМВД России по Краснокамскому району истцу известно, что по адресу местонахождения имущества зарегистрирована ФИО2. На дату подачи иска ответчик требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполнил, в отсутствии правовых оснований, по настоящее время зарегистрирована (продолжает пользоваться) имуществом, чем существенно нарушают имущественные права истца.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району.

Представитель истца надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, заявленые требования поддерживают.

Ответчику направлялись судебные извещения о дате и месте проведения судебного разбирательства по месту регистрации и месту нахождения спорного имущества. Направленные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Третье лицо надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Прокурор в заключение полагала возможным отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, подтверждающих доводы иска. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО1 и являлось предметом ипотеки, заключенному в обеспечение договора займа между ОАО АКБ «БТА-Казань» и ФИО1

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ОАО АКБ «БТА-Казань». С ФИО1 в пользу ОАО АКБ «БТА-Казань» взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 951 406,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 27 070,30 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 503, кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, 2х-этажный жилой дом, состоящий из пяти комнат, общей площадью 196,40 кв.м., жилой – 79,80 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного дома и земельного участка, с которой начинаются торги в размере 4 139 000 рублей (л.д.6-8). 

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО АКБ «БТА-Казань».

Поскольку в рамках исполнительного производства не представилось возможным принудительно реализовать указанное имущество, постановлением ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ОАО АКБ «БТА-Казань» передано не реализованное в принудительном порядке имущество: 2-этажный жилой дом, общей площадью 196,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 503 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.8 оборот-9).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ изменено фирменное наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО) на «Тимир Банк» (ПАО).

В настоящее время «Тимир Банк» (ПАО) является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 44-47). 

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещеним, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве зарегистрированных ответчик ФИО2 не значится ( л.д.28).

Согласно ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району и отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>47 (л.д.37).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения ПАО «Тимер Банк» о самоуправных действиях ФИО6, и ФИО2, в ходе проверки адреса 

<

адрес> установлено, что по данному адресу никто не проживает с 2011 года. Со слов соседки ФИО7 кто является собственником данного дома ей неизвестно, ФИО2 ей неизвестна (л.д.12).

Согласно сведений ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наблюдается по адресу: Краснокамск, 

<

адрес>47 (л.д.29).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бесспорных, достаточных и объективных доказательств того, что ФИО2 фактически проживает и пользуется спорным жилым помещением и земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес> и состоит на регистрационном учете по данному адресу, истцом суду не представлено. Имеющие доказательства о регистрации ответчика по иному адресу стороной истца не опровергнуты.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд не установил предусмотренных законом оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного в иске жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.