66RS0021-01-2021-000143-91

Дело № 2-181/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 17 марта 2021 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Романюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой С. В. к Шарову В. В. и Шаровой Т. И., представляющим свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего сына Шарова А. В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Терентьева С.В. обратилась в суд с иском к Шарову В.В. и Шаровой Т.И., представляющим свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего сына Шарова А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и двое ее несовершеннолетних детей по договору купли-продажи приобрели в долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы: Шаров В.В., Шаров В.А., Шарова Т.И., Шаров А.В. По поводу снятия с регистрационного учета между зарегистрированными и истцом была достигнута устная договоренность: зарегистрированные обещали сняться с регистрационного учета, как только найдут жильё. Однако до сих пор ответчики с регистрационного учета не снялись. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, в том числе за вывоз ТБО. Ответчики коммунальные платежи компенсировать отказываются. Таким образом, регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права. 

На этом основании просит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением Шарова В.В., Шарову Т.И., Шарова А.В.

В судебное заседание истец Терентьева С.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Шаров В.В., Шарова Т.И. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Терентьева С.В. и ее несовершеннолетние дети Терентьев Н.А. и Терентьева Д.А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-10, 11-12).

Согласно справке с места жительства (л.д. 13) в спорном жилом помещении зарегистрированы проживающими ответчики Шаров В.В., Шарова Т.И., малолетний Шаров А.В. 

Из искового заявления усматривается, что ответчики не являются членами семьи собственника данного жилого помещения, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Шаров В.В., Шарова Т.И., малолетний Шаров А.В. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в жилом помещении не проживают, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено. Соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Принудительно прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда ФИО5